我想買房子想請教房貸問題 - 房貸

您好:
: 1.要先看好房子在申請嗎?
是的，原則上是成交後，檢附買賣合約書提出申請

: 2.若上可以的話,期限多久要買房子呢
青年首購目前尚未定期限，現在仍開放申請中
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依開辦依銀行規定辦理


內政部開辦的青年安心成家才有期限限制，開辦申請時間及期限請
^^^^^^^^^^^^
可參考內政部營建署網站
您目前若還未提出青年安心成家專案，是不會有此問題的。

: 3.想申請房貸要有保人嗎
目前金管會規定銀行不得主動要求徵求保人
除非下列情形
1.銀行認為您提供財力單薄不足應付此房貸
2.擔保物提供人(買方名字)並非借款人，或房屋共同持有。

有上列2種情形才由借款人自行提供保證人，讓房貸可以順利通過。

: 4.房貸申請一定成功的條件是甚麼
1.借款人本身財資歷及負債狀況符合銀行規定，且無信瑕疵
2.房屋鑑價符合銀行規範

: 或是可以增加成功的條件為何
: 5.向哪種公司申請較好,銀行.郵局或是其他?
一般人找詢申貸銀行(或郵局)，不外乎是哪一家銀行可以提供最優惠的利率、
成數、或開辦費用、以及日後繳款的便利性。
您可以先評估自己的需求是哪一個部分，再著手找詢適合的銀行

還有問題可以再提出
謝謝！


※ 引述《eviltool (eviltool)》之銘言：
: 大家好
: 小弟本身月薪約3萬多
: 存款有一點
: 想請教青年首次購屋房貸問題
: 1.要先看好房子在申請嗎?
: 2.若上可以的話,期限多久要買房子呢
: 3.想申請房貸要有保人嗎
: 4.房貸申請一定成功的條件是甚麼
: 或是可以增加成功的條件為何
: 5.向哪種公司申請較好,銀行.郵局或是其他?
: 以上煩請各位大大解惑
: 謝謝大家

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銀行放款專員 黃先生
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