想轉貸40年房貸 該怎麼談呢？ - 貸款

大家好，

小妹之前房屋貸款50%，是用30年房貸。
後來三年前因為想創業要資金，就轉貸到永豐銀行，
除了原本50%房貸，又增貸了40% 20年的房屋抵押貸款

(因為我房屋買的價格當初偏低，所以後來增值了還有增貸空間)

不過後來小妹創業不成功，今年收掉了以後。
還貸款的壓力就變得很沉重，現在的房子也不太好賣
(而且我自己很喜歡這間房子，一直都是自住著)。

後來聽說永豐銀行有推出40年房貸，
我算了一下，如果在這低潮期我自己先回爸媽家住，
把現在自己住的房屋出租，如果是40年的房貸的每月本利攤還，
那我的房貸部分和房租幾乎可以打平。
可能是現在低潮調整步伐的最佳解.....

想請問的是，這是直接去附近的永豐銀行的分行談就可以了嗎？

還是和原分行談不可能，一定要轉貸到其他也有40年房貸的分行？

又該怎麼講呢？ 就直接說我現在收入變低目前的合約有還款上的困難，
但是我有心想要繼續還款，可否延長年限？

我知道40年房貸利息又要多繳很多，但是對於我現在用時間來換是最好的作法。
還先謝謝大家的珍貴意見了。

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