想轉公教房貸可行嗎 - 貸款

※ 引述《bradjeter (jeter)》之銘言：
: 民國100年時，還不是公務員，用私立學校高職教師的身份
: 向國泰世華貸了570萬的房貸，利率1.84%
: 101年3月成了正式公務員，現在房貸剩450萬左右
: 如果轉國泰人壽公教築巢優利貸可以嗎?因為看利率是1.75%
: 不知道這樣可行嗎?有省到錢嗎?

你好，我是銀行行員廖先生，提供自己意見做參考:

因為今年公教築巢優利貸的承貸行庫是在國泰人壽，
跟國泰世華是不同的金融機構，可能轉貸還是需要重新設定，
會有一筆銀行的信用查詢費與地政的設定規費(若請代書處理還有代書費)；
另外你房貸繳款僅一年多，若是國泰世華還有綁約，轉貸可能有違約金。

若是國泰人壽估價較為保守，有可能築巢貸的可貸餘額會低於原房貸餘額，
因利率差距不大，
且你在兩年內就提前還款約120萬，房貸轉貸似乎實益不大。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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