想買房貸款 請問找銀行鑑價要花多少錢 - 貸款

※ 引述《likemyself (likemyself)》之銘言：
: 您好
: 想請問以下問題:
: 本身是公校教師
: 1.須準備哪些資料或謄本才能鑑價?均須正本嗎?
: 2.鑑價需要付錢嗎?以多少物件計多少價?
: 3.可以同一個物件找不同家銀行鑑價嗎?銀行間鑑價結果不相當的機會大嗎?
: 4.若找同一家銀行同時對不同物件鑑價,會比較便宜嗎?
: 5.鑑價需要多少時間呢?
: 6.如何得知同一個社區,甚至是同一棟大樓有無法拍屋的情形?
: 感謝您悉心回覆

針對幾點為你回答：
1.初估的話，只要有謄本，就能做評估了。
如果是要鑑價的話，不同銀行的內規不同，
買賣件的話，要附買賣契約書，
自有的不動產的話，就附所有權狀。
影本就可以了。

2.鑑價的話，不同銀行作法不同，有的委外，有的自已有鑑價中心。
如果是要委外的，通常會收費。
銀行自已去鑑價的，有的會收作業費，有的不會收。

3.同一個物件，當然可以找不同家鑑價。
因為不同銀行，看物件的角度不同，鑑價出來的結果當然不同。
但是，應該是不致於落差太大。

4.不收費的就沒差。有收費的，就有請有經驗的版友回答了。

5.鑑價需要多少時間，要看各鑑價單位的數量，
基本上我知道的是3~5個工作天。

6.有請有經驗的板友回答了。

以上，提供你參考。




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