想買房的人資產配置？？ - 投資

By Mason
at 2013-04-27T16:45

Table of Contents

本身租在北投，32歲新婚無小孩想說幾年內（不曉得幾年，五年或更久？）有回中南部

的機會的話會調回中南部，目前租房子一個月一萬八千三。

從金融海嘯時，就有類似的問題。就是當時房市或許會開始下跌，或是以為會崩盤，就手

持定存約一百多萬，一直不敢投資。之後房市、股市都扶搖直上，而且身邊都沒有開海外

帳戶的人，遲遲未投資：

到了現在情況依舊，不變的是房價已經漲到無法負擔的地步，也只得安慰自己，那怕租到

退休，回中南部買一間都還划得來。但回中南部畢竟不知是何時，也想萬一房市崩

盤到合理價，手頭有現金也可以買一間來保值。畢竟租房子的感覺沒有太好，不知道房東

何時想賣房子，到時又得搬。

現在手頭上約三百萬，依然是定存。前陣子看怪老子的論壇，驚覺租房子不是不好，但

閒錢要投資，報酬率ok才追得上買房。況且老一輩的人也很常說，要找地方放錢，錢才不

會變薄（這幾年物價飆漲對這句話開始有感覺了），我想這也是房價一直炒上去的原因吧

。

目前考慮是不是留一百萬在身邊，然後兩百萬分批買etf，配置則是依綠角規劃的

veu（全球股市美股除外）、vti（全美股市）、bwx（富道國際公債）、iei（美國公債）

股債比打算75:25。另外，我打算開TD AMERITRADE的戶頭

想問的問題：

一、相信版上也有很多人像我一樣，想要奉行綠角的投資策略，但不知比例要投資多少？又怕

投資下去，幾年內萬一虧錢又有買房的可能，豈不是功虧一簣？不曉得大家怎麼規劃？

二、vti跟veu比例怎麼配，我比較想平均四大區塊，但覺得買綠角推薦的那四支etf，感

覺有點麻煩，想要買這兩支就好，所以vti 35% veu65%（占總投資金額75%，債券那兩支

就各一半（占總投資金額25%）ok嗎？

三、這樣的錢換匯時機？投資分幾期比較適當？

謝謝大家提供寶貴的意見

--
※ 編輯: AQUESTIONA 來自: 210.69.153.120 (04/27 16:46)

推 kdavidpopi:最近可先分批換美金，30以下都可下手 04/27 17:11

推 BOSSHUN:投資不一定有獲利~但是貸款一定會跟你收利息 04/27 21:14

→ BOSSHUN:有要買房的計畫就不要丟進去了~多兩百頭期就是少貸兩百 04/27 21:15

→ kosan0112:綠角兄對美國券商投資的經驗分享例如開戶報稅還不錯 04/27 21:32

→ kosan0112:但是我對他的資產配置觀念持保留態度建議還是要自己看 04/27 21:33

推 joy:從文中推敲你的投資屬性應該屬於較為保守的人.. 04/27 22:35

推 oldxeng:同意樓上，不懂的話先別亂買 04/27 22:35

→ joy:何不先50%投資型債券(國內可買到的即可)和50%現金開始呢? 04/27 22:36

→ joy:投資型債券在怪老子的論壇也有介紹過..5%報酬率應該不難.. 04/27 22:37

→ joy:以平均通膨約2.x%來看應該可以立於不敗 04/27 22:37

→ joy:你要投資國外的ETF..並投資在四大區塊.. 04/27 22:39

→ joy:第一個會遇到的問題就是..開戶+電匯..可能因為不熟而卻步 04/27 22:40

→ joy:第二個是下手..我相信這說起來簡單也不是那麼好做的.. 04/27 22:41

→ joy:第三個是當資產起伏時要有信念..這個看似容易做起來不容易@@ 04/27 22:41

→ joy:因為上面三個原因..外加你長期定存..所以我認為你要做到很難 04/27 22:42

→ joy:要投資國外的ETF先將前二個問題解決後再小筆試單..會較容易 04/27 22:42

→ Apin:綠角大其實對資產配置有給建議原PO可能沒注意到 04/27 23:23

→ Apin:如果這筆錢在越短的時間內會用到那麼風險/波動必須越低 04/27 23:23

→ Apin:怪老子買房租房的比較你可以看成是[一輩子租房]來看 04/27 23:24

→ Apin:如果心中的定見是[遲早要買房] 那重要的不是趕快投資 04/27 23:24

→ Apin:而是先弄清楚[遲早]是多早 [買房]是要買怎樣的房 04/27 23:24

→ Apin:依你的計劃也不是不行至少保留了100萬現金/定存 04/27 23:25

→ Apin:換個角度說如果你要買的房頭期款在100萬以內的話 04/27 23:25

→ Apin:那這樣就沒問題 04/27 23:25

→ ktan:直接買不用想,找800萬以下的2手房(新北市),再分配手頭的定存 04/27 23:35

→ ktan:你4年存到200萬,平均月存4萬,3%本息均攤還大概能貸700萬 04/27 23:37

→ ktan:再扣掉急用預備,頭期,裝潢,大概就是你能力所及 04/27 23:38

→ ktan:房價若跌了,你的投資也是會跌(大多數狀況),投資報酬也是建立 04/27 23:40

→ ktan:在風險上,你就把買房也當成另一種投資,別想太多就是 04/27 23:42

推 shuckmol:自住就不要想投資的問題了 04/28 09:29

→ shuckmol:買房自住頂多算是消費 04/28 09:30

Tags: 投資 ETF

All Comments

By William
at 2013-05-01T03:04

最近可先分批換美金，30以下都可下手

By Caroline
at 2013-05-05T18:27

投資不一定有獲利~但是貸款一定會跟你收利息

By Suhail Hany
at 2013-05-08T15:56

有要買房的計畫就不要丟進去了~多兩百頭期就是少貸兩百

By Irma
at 2013-05-11T05:33

綠角兄對美國券商投資的經驗分享例如開戶報稅還不錯

By Andrew
at 2013-05-15T05:42

但是我對他的資產配置觀念持保留態度建議還是要自己看

By Skylar Davis
at 2013-05-15T14:18

從文中推敲你的投資屬性應該屬於較為保守的人..

By Andrew
at 2013-05-20T08:18

同意樓上，不懂的話先別亂買

By Lydia
at 2013-05-24T04:11

何不先50%投資型債券(國內可買到的即可)和50%現金開始呢?

By Steve
at 2013-05-26T09:25

投資型債券在怪老子的論壇也有介紹過..5%報酬率應該不難..
以平均通膨約2.x%來看應該可以立於不敗

By Tom
at 2013-05-30T21:46

你要投資國外的ETF..並投資在四大區塊..

By Mary
at 2013-06-03T08:00

第一個會遇到的問題就是..開戶+電匯..可能因為不熟而卻步

By Edward Lewis
at 2013-06-06T04:16

第二個是下手..我相信這說起來簡單也不是那麼好做的..
第三個是當資產起伏時要有信念..這個看似容易做起來不容易@@

By Anonymous
at 2013-06-10T14:56

因為上面三個原因..外加你長期定存..所以我認為你要做到很難
要投資國外的ETF先將前二個問題解決後再小筆試單..會較容易

By Cara
at 2013-06-14T01:51

綠角大其實對資產配置有給建議原PO可能沒注意到
如果這筆錢在越短的時間內會用到那麼風險/波動必須越低

By Mary
at 2013-06-15T17:17

怪老子買房租房的比較你可以看成是[一輩子租房]來看
如果心中的定見是[遲早要買房] 那重要的不是趕快投資
而是先弄清楚[遲早]是多早 [買房]是要買怎樣的房

By Joe
at 2013-06-17T15:15

依你的計劃也不是不行至少保留了100萬現金/定存
換個角度說如果你要買的房頭期款在100萬以內的話
那這樣就沒問題

By Heather
at 2013-06-19T13:58

直接買不用想,找800萬以下的2手房(新北市),再分配手頭的定存

By Blanche
at 2013-06-23T10:08

你4年存到200萬,平均月存4萬,3%本息均攤還大概能貸700萬

By Daph Bay
at 2013-06-24T01:27

再扣掉急用預備,頭期,裝潢,大概就是你能力所及

By David
at 2013-06-26T14:59

房價若跌了,你的投資也是會跌(大多數狀況),投資報酬也是建立

By Michael
at 2013-06-27T20:46

在風險上,你就把買房也當成另一種投資,別想太多就是

By Joe
at 2013-07-02T10:49

自住就不要想投資的問題了

By Lauren
at 2013-07-04T19:06

買房自住頂多算是消費

想買房的人資產配置？？ - 投資

All Comments

Related Posts

投資理論的書

200萬理財規劃

我的家庭理財規劃有更好的意見請多指教

投資新手請指教

單親媽媽的理財規劃