想買小套房，但有貸款問題 - 貸款

目前本人手持兩張卡，無貸款紀錄且皆按時繳費，
於政府某機關服務為正式人員，月薪約43K，
想買間八十萬左右的套房，但無現金，想貸款購買。
想請問是否適用房貸的條件呢?
倘無法適用房貸，那信貸可貸多少呢?

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