想請教產財交易所得稅 - 所得稅

By Zenobia
at 2018-12-27T13:06

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先說明我與老婆名下共有持分一房產，在102年12月買728萬，整理裝潢家具總共花了150萬，總共花了約880萬，基於某些原因想將我老婆持有的那一半房產，以440萬買回來，我的問題來了，那假設10年後我要賣房子，如果要計算財產交易所得稅，取得的成本會是以728萬、804萬還是440萬計算??
請版上大大高手指導一下
謝謝

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Tags: 所得稅

All Comments

By Odelette
at 2019-01-01T03:35

維修才能算成本裝潢不行喔；你原先那半364萬是舊制後來440
萬的是新制房地合一

By Cara
at 2019-01-06T02:55

日後你賣出的話

By Faithe
at 2019-01-07T20:19

102年買時我跟我老婆各出一半，那我再跟我老婆以440萬買

By Jack
at 2019-01-12T15:04

那我這間房子取得的成本不是應該以364+440計算嗎

By Bennie
at 2019-01-13T10:06

想說440萬只是買她持的一半

By Leila
at 2019-01-16T07:24

本件如果用夫妻贈與方式，土地部分依函釋（註）仍可適
用舊制。
註：財政部106年3月2日台財稅字第10504632520號令

By Frederica
at 2019-01-20T03:50

By Skylar Davis
at 2019-01-23T07:25

這種方法，大概也只有配偶之間才能使用而已。

By Blanche
at 2019-01-26T08:46

贈與確實兩份都可用舊制，就看你老婆願不願意談，畢竟其中
先給的一方較沒保障

By Steve
at 2019-01-30T07:55

感謝loyid及taoist9999二位高手，問題解決了

By Charlie
at 2019-02-02T00:23

解釋函看完，真的不影響取得成本計算，我打算採贈與的方式

By Oliver
at 2019-02-02T15:52

再次感謝，ORZ

By Kumar
at 2019-02-03T01:18

要對彼此都有保障的話，就是贈與契約花錢去公證。
一方以贈與不動產給他方。

By Kelly
at 2019-02-04T09:33

另一方贈與金錢給對方。
如果彼此信得過的話，這公證的錢就不必花了。

By Oliver
at 2019-02-04T12:01

前面講過，大概也只有夫妻之間能夠這樣子用這種方法而
已。

By Brianna
at 2019-02-05T04:29

但這種方法，土地部分依照前面說的函釋不必繳納房地合
一稅，但房屋部分還是得繳納財產交易所得（不動產買賣
的隔年五月報稅）。

簽了會有問題嗎?

By Noah
at 2018-12-21T14:02

有一個網友是通過政府創業輔導的創業者，他託我代購國外的東西(一共約5萬多元) 我沒營業登記，沒有統編收據也沒發票，當初跟他說過只能手寫收據問題來了，因為他說要向政府請領補助款，希望我簽收據，收據抬頭是and#34;產品收據and#34;，內容大概是茲收到xx公司(他的公司名)發給xx (填人名) ...