所得稅

想請教產財交易所得稅 - 所得稅

Zenobia avatarZenobia · 2018-12-27

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先說明我與老婆名下共有持分一房產，在102年12月買728萬，整理裝潢家具總共花了150萬，總共花了約880萬，基於某些原因想將我老婆持有的那一半房產，以440萬買回來，我的問題來了，那假設10年後我要賣房子，如果要計算財產交易所得稅，取得的成本會是以728萬、804萬還是440萬計算??
請版上大大高手指導一下
謝謝

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所得稅

All Comments

Odelette avatarOdelette2019-01-01
維修才能算成本裝潢不行喔；你原先那半364萬是舊制 後來440
萬的是新制房地合一
Cara avatarCara2019-01-06
日後你賣出的話
Faithe avatarFaithe2019-01-07
102年買時我跟我老婆各出一半，那我再跟我老婆以440萬買
Jack avatarJack2019-01-12
那我這間房子取得的成本不是應該以364+440計算嗎
Bennie avatarBennie2019-01-13
想說440萬只是買她持的一半
Leila avatarLeila2019-01-16
本件如果用夫妻贈與方式，土地部分依函釋（註）仍可適
用舊制。
註：財政部106年3月2日台財稅字第10504632520號令
Frederica avatarFrederica2019-01-20
Skylar Davis avatarSkylar Davis2019-01-23
這種方法，大概也只有配偶之間才能使用而已。
Blanche avatarBlanche2019-01-26
贈與確實兩份都可用舊制，就看你老婆願不願意談，畢竟其中
先給的一方較沒保障
Steve avatarSteve2019-01-30
感謝loyid及taoist9999二位高手，問題解決了
Charlie avatarCharlie2019-02-02
解釋函看完，真的不影響取得成本計算，我打算採贈與的方式
Oliver avatarOliver2019-02-02
再次感謝，ORZ
Kumar avatarKumar2019-02-03
要對彼此都有保障的話，就是贈與契約花錢去公證。
一方以贈與不動產給他方。
Kelly avatarKelly2019-02-04
另一方贈與金錢給對方。
如果彼此信得過的話，這公證的錢就不必花了。
Oliver avatarOliver2019-02-04
前面講過，大概也只有夫妻之間能夠這樣子用這種方法而
已。
Brianna avatarBrianna2019-02-05
但這種方法，土地部分依照前面說的函釋不必繳納房地合
一稅，但房屋部分還是得繳納財產交易所得（不動產買賣
的隔年五月報稅）。