想請教有關房屋納稅的兩個問題 - 稅務

（前文恕刪）
: 我懂父親的房子，因為我是親屬所以可以報稅。但，問題又來了...

: 1.「1.房屋登記為本人、配偶或受扶養親屬所有。 」
: 父親再婚後，他好像是跟他在國小當老師的太太一起報。
: 可我聽說公務教職員好像是不用報稅的，那我是不是依然可將父親列為我撫養的親屬，
: 並且把他及他的房子列為我抵稅的項目呢？

國中小老師僅薪資所得稅，所以列為撫養親屬，其他類別所得列入申報
此時租金收入及房貸都須放入你的申報項目中

: 2.「2.本人、配偶或受扶養親屬於94年度在該地址辦竣戶籍登記（以戶口名簿影本為證），
: 且無出租、供營業或執行業務者使用。」
: 我將屋中的兩間房間出租，算是有出租使用嗎？

有出租行為，不符合自住定義

: 3.「3.取具94年度支付該借款的利息單據正本。
: 4.如屬配偶所有的自用住宅，其由納稅義務人向金融機構借款所支付的利息，以納稅義
: 務人及配偶為同一申報戶，始可列報。」
: 我手中有的資料：父親當初跟銀行貸款的合約、銀行存摺。
: 而我是定期將錢轉入該銀行，讓它每月自動扣款。
: 哪一樣是借款的利息單據正本？或是我該去哪裡申請？報稅時又該怎麼提供呢？
:
請銀行開立一年繳納利息證明（銀行應該也會在報稅前將證明寄給你，若沒收到，請去和
銀行申請）

4.J大和P大說「租金收入的部分可以扣除43%必要成本費用，所以每個月只要報8000*57%就可以了」
: 這個的意思就是說，我報稅時寫的租金收入只要寫總收入的43％就好了嗎？
: 而必要成本費用又是什麼呢？我報稅時又該怎麼提供呢？

必要成本費用是指為取得該租金收入所付出之代價（例：房貸）
43%為政府給定的比率即不須附任何證明便可扣除，所以你的房貸若大於43%，便可檢附
房貸證明列為成本扣除，此時一年房租收入為8000*12-全年支付房貸

: 再次說聲不好意思
: 剛開始接觸稅務的我又要麻煩各位替我解答了
: 真的很感謝！

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