想請問華南築巢優利貸的成數？ - 貸款

※ 引述《candyball520 (Emily)》之銘言：
: 最近和老公看上一棟透天新成屋約630萬，
: 我老公是高考公務員，而我是一般公司行員，
: 今年5月報稅的年總收入約108萬左右，
: 名下無任何負債（房貸、車貸、信用卡循環利息....等）
: 想請問如果我們想貸華南的築巢優利貸的話，
: 可以貸到八成嗎？
: 因為前幾天打電話到華南詢問，
: 大部份的放款部行員都說因為在打房，
: 所以現在頂多只能貸到六成五，
: 而且我老公名下有一棟不動產（繼承得到的，而且現在是長輩在自住，無任何貸款）
: 華南說這樣再買第二間房的話，被視為投資客，
: 最多只能貸到四成五.....ORZ
: 我們目前頭期最多只能付到160萬，
: 不知是否有人最近在才辦過可以幫我解惑，
: 另外如果將繼承的房子過戶回去給長輩的話，
: 要貸築巢優利貸是否就可貸到較高的成數呢？
: OD謝謝！


您好 我是銀行貸款專員 Alex


現在的情況是不管你是否有過戶回去
貸款成數也只有65成不是嗎?
所謂的二房限制是有針對特定區域(如北市、新北市等)、有無貸款的狀況去評定
這位行員細項都尚未了解就回覆你是投資客
專業度相當不足


既然你希望可以申辦築巢優利貸
我建議你多問幾家"同銀行不同分行"的行員
若答案都是一樣
你可能就要考慮其他銀行的貸款了
就以我們銀行來說
你仍可適用自用住宅貸款最高85成的房貸

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