想用房貸幫現住所重新修繕 - 貸款

※ 引述《lang236900 (kun)》之銘言：
: 本人現居房屋位於新北市新莊區
: 因以前房子都是用木板裝潢隔間約30年了
: 最近想將房子內全打掉重新裝潢
: 想用現住房屋申請房貸120-130萬
: 本屋均無貸款
: 本人年收入:50萬
: 1.本身房屋為母親名字 但母親現在一間小吃店上班是否
: 有辦法請房貸 領現無收入證明
: 2.如母親名字無法貸款 還是能將房屋過戶至我的名下
: 在去申請貸款 但又卡到一些贈予稅問題 說實在本人也
: 不太懂這些
: 3.如房屋過戶於本人 本人最近也剛換工作現職3個月
: 前職6年9個月這樣好貸嘛

您好；

幾項分析敘述如下

1.房屋雖位於新莊區，以文字內容~
瞭解除房屋屋齡除較為老舊外、房屋建材構造也可能屬於加強磚造；
如果令堂持有房屋所有權的時間也有30年，
預估房屋可貸款金額的同時、需先計算且扣除增值稅後，
最後再乘上銀行貸款成數，才是最後實際可以申請貸款的金額。

2.借款人如為母親、端視年齡與平時是否有將現金收入存到存摺內的習慣，
如不理想、就只能以您本人作為借款人，雖年資僅三個月但仍優於以令堂名義申請。
至少您應該可以提供財利收入證明，且二等親親屬較符合申請資格。

3.不用過戶~牽一髮動全身。
畢竟贈與移轉過戶仍會有稅金支出，
再者、到最後的結果也是您作為借款人；
繞了一圈又耗費時間與金錢，得到的結果論卻是一樣...


以上、如需要免費協助鑑價再來信


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


Line：0976-144-145(ID：jerry.chu)
Skype：jerry.chu711215
Mail：[email protected]


--