想玩個大一點的..貸款轉投資 - 投資

有個想法
不過頗危險
想跟大家討論一下
看該怎麼做

我想趁現在房貸利率低
找那種長期固定利率的銀行(3%左右)
拿房子去貸款(ㄧ千萬)
然後拿貸款來的錢轉投資
轉投資的工具選擇穩定而利潤不用太高的(7%-9%)
賺取利差(4-6%)
換句話說 ㄧ年可有40-80萬的收入
大家覺得如何?
請推薦ㄧ下 貸款銀行&投資工具 謝謝
銀行的話 目前考慮 上海/富邦銀行 的 固定利率房貸
投資工具的話 目前考慮 儲蓄險/外幣定存/基金/公債
可以幫我分析依下哪種比較適合嬤?



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