想整合一些貸款(房貸、信貸) - 貸款

※ 引述《cash1011 (cash)》之銘言：
: 正式老師，任教6年，月薪5萬
: 目前借貸(債務)狀況:
: 土地銀行信貸 剩 37萬
: 玉山銀行信貸 剩 62萬
: 花蓮二信房貸 剩 279萬 (貸280萬 剛繳第1個月而已，隨時可還款)
: 有沒有辦法做整合？想要每個月只付一筆貸款就好
: 有問過花蓮的華南銀行，房貸比較便宜，
: 專員看過我房子一些謄本資料後，表示只能一樣貸給我280萬
: (當初買350萬，又整修花了近100萬，沒辦法因此多貸些錢嗎？不太懂)
: 或者每個月付兩筆貸款(房貸、信貸)也是能接受
: 然後又想要多借一些錢來付清房屋修繕款、購買家電
: 信貸總共能借的錢，我自己這樣算：
: 年收入
: ( 5萬 x 14個月 ) ÷12個月 x 22倍 = 128萬
: 所以我能再借 128萬 - 99萬(目前已借) = 29萬
: 可是我需要再借的金額可能要 60~80萬，較為理想
: 不知道有沒有其他辦法？
: (感謝已經來信的一些建議，很有幫助)
: 歡迎大家再來信，讓我有更多資訊可以參考，謝謝

您好，
除了用房子增貸的方式整合，要用信貸的方式整合是很困難的
且也有難度
所以，除了房子增貸沒有其他的方法了。五萬的收入，負債比22倍保守一點是110萬元
有的銀行是以13個月試算，有的則以14個月，要看專案

建議，先針對房子估價，畢竟，目前最高可貸的成數約八成左右，中、南部其他的地區
有七成就差不多了，所以要做估價才能了解整個狀況

以上供您參考
王小姐

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