想房屋抵押貸款來付其他多筆貸款 - 貸款

小弟媽媽有三筆貸款要還 想要以家中房子抵押貸款一筆錢來把那三筆付清
然後只要償付抵押貸款一筆就好 但因為媽媽也搞不清楚哪家銀行較優惠
我怕她年紀大聽不懂整合貸款的東西 所以來此詢問專家們:

請問目前三筆貸款如下:

1.花旗 剩51.2萬 利率17.3%
2.新光 剩65萬 利率4%
3.國泰金 剩85萬 利率4%
4.還有一筆買地的貸款 剩30萬 忘了問她利率
其中2和3是我媽為了妹妹出國唸書用一些保險單擔保所貸

然後現在媽媽目前收入大概一個月五~六萬(直銷+外快)+三萬(軍公教退休俸)
她想用爸爸名下的房子抵押貸款 以她為貸款人 爸爸做保人 貸個250~300萬
而房子條件:

屋齡:25年(民國78年交屋)
類型:58坪三層樓透天厝(三房3衛浴1平面車位)
位置:新竹市武陵路(巷口出來有個68快速道 跟全家)
房子無任何房貸已繳完

請問這樣的話可以用多少利率貸到?還有回信可以告訴我各種還款方式優劣嗎?
我想要自己試算比較 然後比較傾向固定利率(本息定額攤還法) 感覺比較省利息
目前家裡希望3~5年還完 因為媽媽和我和妹都可一起還

麻煩專業的銀行貸款人員寄信跟我討論一下吧
想找一間貸款條件優惠的銀行抵押貸款
謝謝了!



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