急！農舍無建照與農業經營不可分離問題 - 地價稅

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By Irma
at 2010-08-25T11:26

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去年父親過世
土地過戶時，代書說，因為我們有一塊農地一塊建地，農地免地價稅，
而我們的房子蓋在建地這邊，要我們辦理與農業經營不可分離，這樣建地這塊
就不用課地價稅

但是我們的房子是自建的，沒有使用執照，土地是多人持分，所以我們很多戶人家
是共用一個門牌號碼

當年我爺爺過世過戶給我爸時，我媽說好像沒有辦過這種東西，也都一直沒有課稅啊，
可是代書這樣說，所以七月時我去申辦與農經不可分離，現在收到公文要我們附
使用執照影本或63年區域計劃法實施前已存在之舊有合法房屋證明

但是我們房子是十年前蓋的
所以這樣是不是就沒辦法辦理了
因為補件期限只到八月底，所以很急，拜託了

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All Comments

Daniel avatar
By Daniel
at 2010-08-28T13:33
講得應該是農地繼續作農業使用,申請免徵"遺產稅"吧
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2010-08-29T04:09
農舍要經合法申請建築,土地才可被認為是作農業使用。
Jack avatar
By Jack
at 2010-08-31T07:18
沒申請,那就沒辦法,地籍資料很清楚,而且稅捐機關也調得到空
Valerie avatar
By Valerie
at 2010-09-03T09:11
照圖證明非舊有農舍。 就別辦吧,一宗土地被課遺產稅,差
不到多少的。 令堂先主張剩餘財產分配請求權,遺產總額就
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By Frederic
at 2010-09-08T03:53
減少了
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By Leila
at 2010-09-13T02:47
可能原來是課徵田賦(停徵),因繼承而移轉後,必須再向農業主
管機關申請,才可向稅捐機關聲請改課田賦..
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By Barb Cronin
at 2010-09-15T19:04
用房屋所有權人的身分證及印章，至房屋所在地的稅捐處申請
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By Genevieve
at 2010-09-19T17:22
「房屋稅籍證明」，上面就有折舊年限了，可作為所有權的表
彰。
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By Aaliyah
at 2010-09-21T05:53
房屋評定現值10萬元以下，且住家使用，不必繳納房屋稅。

國稅局來函查帳，但之前公司都未報租金扣繳憑單~

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By Jacky
at 2010-08-04T16:31
請教各位稅金達人~ 小妹現在在男友公司幫忙~ andlt;97年4月開始營業andgt; 沒有學過會計、但每單月的營業稅申報倒是還可以應付~ 直到... 七月底的時候收到國稅局寄來的書函~ 說8/17要準備下列資料到國稅局... 傳真給會計事務所看過之後~ 說是國稅局抽到要查帳~ andlt;年度申報是請 ...

租屋公司有補助 房東報稅問題

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By Adele
at 2010-08-02T23:50
最近在找房子 由於公司有補助租屋部份支出 會直接扣除10%稅金後 電匯進入房東戶頭 其餘租金部份由我自行補足 如此一來 房東帳上便會出現一筆租賃所得 所得稅「有可能」因此增加 假設房東不會因為這一筆公司匯進的租賃所得而改變所得級距 那對房東還有什麼稅務上的影響呢？（可能不用繳稅 要去追回先 ...

8.31前獲法拍地 繳全年地價稅

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By Skylar Davis
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購買法院拍賣的土地，如果法院發給的權利移轉證明書在8月31日以前者，財政部規定， 拍定人應繳交當年度全年的地價稅款。 財政部指出，稅捐機關每年核地價稅稅單時，納稅義務人是以每年8月31日地政機關土地 登記簿上所載的所有權人為準。簡單來說，當天誰是土地登記簿上的所有權人，誰就要負 責繳交全年地價稅。 ...

請教自用住宅地價稅的問題

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By Skylar Davis
at 2010-07-14T23:19
※ 引述《rich202606 (annie queen)》之銘言： : 只要你未做營業出租使用 : 且設籍於此 : 建物所有人為本人或其配偶及直系血親 : 即可申請自用住宅優惠稅率 : 2/1000 : ※ 引述《playhome (playhome)》之銘言： : : 我在一棟大樓裡同時購入二間小套房使用 ...

請教自用住宅地價稅的問題

Isla avatar
By Isla
at 2010-07-14T14:02
只要你未做營業出租使用 且設籍於此 建物所有人為本人或其配偶及直系血親 即可申請自用住宅優惠稅率 2/1000 ※ 引述《playhome (playhome)》之銘言： : 我在一棟大樓裡同時購入二間小套房使用 : 但沒有打通 : 假設地址是 : 北市仁愛路30號10樓之10....設戶籍 : 北市 ...