急!斡旋與房貸(台南永慶) - 貸款

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1F0oJ1kV ]

作者: harmonies (know yourself) 看板: home-sale
標題: [問題] 急!斡旋與房貸(台南永慶)
時間: Tue Jan 3 23:54:38 2012


各位經驗豐富的前輩好

最近家裡打算買台南市安南區府安路三段的一間透天

屋齡31 地坪25.8 開價328萬 上禮拜我們用250萬去斡旋

屋況尚可 可以立即入住 也可以拉皮後會更漂亮

斡旋時我們有加了一條但書

"如貸款未達200萬 則此約無效"

250萬是我父母覺得合理的價格

現在屋主答應250萬賣屋

但是不想要那條但書

因為斡旋期間到這禮拜五

所以明天我得做出決定 是否刪去該條但書(是以我的名字購買)

在下是公立教師 首購 目前無任何貸款 信用正常 (本有學貸 但已於去年8月結清)

所以想請問 屋主希望刪去該條但書

是否意味那間房子銀行可能無法貸到200萬??

當初房仲說該房經台銀等多家銀行估價後貸到200萬是沒問題的

現在屋主又堅持要刪去該"貸不到200萬即無效"的但書

是否代表銀行核貸極可能不到200萬 即便是軍公教身分??

順便想請教目前公教人員房貸的成數約幾成??

利率我想應該都差不多在1.6-1.8之間吧 假設一切條件正常



事情有點急迫

來請教各位經驗豐富的前輩

十分感謝諸位的回答

--