怎麼用經濟學方法壓低店租？ - 經濟

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By Rachel
at 2019-08-10T23:17

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不好意思

外行人又來打擾了

我現在在看經濟學課外書

有件事我一直有疑問

也很不平


東區大地主月收租千萬！「店面閒置1年也無所謂」原因曝光
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/53836

本魯不懂的是根據經濟供需原理

越沒人租應該是越有人降價求租

結果我看到東區的店租卻不是這樣


另，怎麼用經濟學方式

來壓低房租和店租？

壓低房租的方式書上有提到

可蓋只租不賣的公共住宅

如果對房東課稅只會把成本轉嫁到房客身上而已



再來是店租──我更在意這個

先看看一則新聞

租金過高壓垮東區商圈 北市商業會理事長批房東「不勞而獲」
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2751281

其實我的想法和他一樣

覺得商人(不管是個人還是公司)作生意

作生意的營餘可能有不低的比例是店租成本

而房東什麼事都不用作可以有入百萬千萬店租收入

著實不公平，而且也有害經濟

然後房東也不降租，也不怕沒人來租



台北市柯文哲有提出空屋稅、空店稅

其實也和我想到的方法雷同

可是卻有專家"跳出來抨擊

柯文哲提「空店稅」救東區？專家：這政府蠢到嚇死我
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/14419

不知道這新聞說的對不對


PS.1在座可能有人不爽柯文哲，我也是。但是我希望我們單純是談經濟學，不是政治。

PS.2我現在正在看的書我很推薦，它幾乎囊括了我常聽到的經濟學用詞。
不過我目前只看完個體經濟學而已。不知道關於"稅制"是哪個章節。

https://www.books.com.tw/products/0010824651


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一白遮三醜，一胖毀所有。

女人始終沒追求者只有兩個原因，一是胖，二是醜。

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Tags: 經濟

All Comments

Genevieve avatar
By Genevieve
at 2019-08-13T09:59
經濟學壓低店租? 這干個體甚麼事啊?這是談判學巴
Donna avatar
By Donna
at 2019-08-16T13:36
順帶一提 您說的房租租不出去是沒看到人家貸款依據
Noah avatar
By Noah
at 2019-08-18T10:00
是房租 及房價 當他降低房租 損失會更大
Olive avatar
By Olive
at 2019-08-21T14:16
至於不勞而獲 因為人家付出的是資本
Valerie avatar
By Valerie
at 2019-08-22T06:54
就長期來看 資本是他們家族長期勞力付出的儲存
Ula avatar
By Ula
at 2019-08-23T14:58
所以您看不到
Heather avatar
By Heather
at 2019-08-24T19:00
基本上房子的事情幾乎會與利率相關而非用在稅制
Olga avatar
By Olga
at 2019-08-28T09:41
因為不好管控 光空屋 最多人想法是用水電費來管控
Ula avatar
By Ula
at 2019-09-01T10:24
結果造成浪費能源的可能性變得很高
Olga avatar
By Olga
at 2019-09-05T10:13
而利率...為了房子的事造成通貨緊縮 這是本末倒置
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-09-07T05:24
這個就個人偏古典的想法還是乖乖交給市場運作即可
Jessica avatar
By Jessica
at 2019-09-11T17:41
對不對我不知道 但是你給的文中沒有專家抨擊啊
住商不動產企研室經理徐佳馨 你確定要說這是專家?
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-09-14T18:02
頂多就是提高資訊透明 其他多做只會造成更多問題
Rae avatar
By Rae
at 2019-09-18T17:07
房東不降低的理由要去翻賽局論
Candice avatar
By Candice
at 2019-09-18T23:06
稅制方面的議題要讀財政學或公共經濟學。
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-09-23T00:28
通常課稅會造成超額負擔(效率損失),除非從公平的角度出發
，才適合課稅。不然就是運用次佳理論來課稅，在效率和公
平取得平衡。
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2019-09-23T03:28
你要多了解搞清價格機能均衡導致的效率市場，並不一定等
同公平
Mia avatar
By Mia
at 2019-09-26T07:04
四人幫的經濟學就有一章專門講稅制
Callum avatar
By Callum
at 2019-09-29T14:42
是的，但四人幫只簡易講個起頭。如果想了解空店稅優劣，
可能要再多加研讀財政學。加油。
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2019-10-03T16:44
不列入貸款等因素 閒置成本<出租市場需求價格且彈性小
即便加稅最終轉嫁仍是租客的下場
Jessica avatar
By Jessica
at 2019-10-05T22:17
德國對房市管制政策和相關立法是台灣照抄法律自動略過ww
Caroline avatar
By Caroline
at 2019-10-08T06:42
不以稅制壓低房租的方式是可以做得到 政府公告房租限價
Rae avatar
By Rae
at 2019-10-12T11:05
但對持有率8X%以上的台灣人而言 提出這方式的絕對選不上
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-10-15T02:17
雖然目前台灣在推以包租代管減免租稅方式來進行調整 但
Caroline avatar
By Caroline
at 2019-10-17T19:26
沒強制立法的情況下 房東大多選擇自行出租不報稅的方式
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By Sarah
at 2019-10-19T13:22
不勞而獲...
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By Damian
at 2019-10-23T02:14
朱敬一老師幾年來都有抨擊馬政府降稅是如何引發惡果
William avatar
By William
at 2019-10-26T05:23
拋拋磚：https://reurl.cc/xDZbxL
https://reurl.cc/Naj8jx
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-10-29T09:48
除了各篇投書，也可以讀《找回台灣經濟正義與活力》
Belly avatar
By Belly
at 2019-11-01T16:23
同樣平易近人，講的面向更廣
Victoria avatar
By Victoria
at 2019-11-02T01:18
覺得土地市場是效率市場的，可以到圖書館找本絕版神
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-11-02T09:31
書《金權城市》，雖頗有深度，但可以了解大人的世界
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2019-11-05T07:07
thx
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By Emma
at 2019-11-06T02:22
http://bit.ly/2VA2ffZ 東區房租甚麼時候沒降了?
Hedda avatar
By Hedda
at 2019-11-08T15:23
樓上噓太快了，其實在原po貼的第一個網址也有點到，
Una avatar
By Una
at 2019-11-09T22:47
只是時間不同，另外，今周刊那篇只列房東單方面說法
Frederica avatar
By Frederica
at 2019-11-13T11:21
，難免會自我辯護（洗白），找資料應該像拼圖那樣綜
Ula avatar
By Ula
at 2019-11-15T11:16
觀各方說法，搭配整體數據，避免以偏概全
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-11-19T16:40
https://reurl.cc/dreo36 這篇的角度更宏觀，講到全
Regina avatar
By Regina
at 2019-11-21T00:58
球零售業的不景氣，像沃爾瑪這類零售股，也承認電商
Tom avatar
By Tom
at 2019-11-21T03:36
競爭是對他們的一大打擊

請問有沒有貿易戰簡易說明資訊？

John avatar
By John
at 2019-08-04T16:48
我盡量不用術語 如果講起來很彆扭抱歉 然後如果我寫的有疏漏或者謬誤 煩請幫忙斧正謝謝 我只是個萌新Q_Q ※ 引述《NightStick (耍棍)》之銘言： : 本魯二類組電資相關科系畢 : 敝人稍懂貿易順逆差和關稅是什麼 : 卻常常聽到關於貿易相關新聞 : 可是卻不懂原由 : 我的疑問點是 : 1 ...

請問有沒有貿易戰簡易說明資訊？

Callum avatar
By Callum
at 2019-08-04T13:49
本魯二類組電資相關科系畢 敝人稍懂貿易順逆差和關稅是什麼 卻常常聽到關於貿易相關新聞 可是卻不懂原由 我的疑問點是 1.日本賣我們日本車時，我們給他們是台幣還是日幣？ 2.為什麼各國很在意貿易順逆差？ 說穿了貨幣就是一張紙而已， 為什麼要賺對方國的貨幣？ 不是物質比貨幣還值錢嗎？ ...

對經濟學的淺見 (文長慎入)

Bethany avatar
By Bethany
at 2019-08-04T07:27
（手機排版，敬請見諒） 再次重申，我只是個沒見過世面的大學生， 其思想有不完備之處，也沒有要往經濟學 更高的領域發展，只是好奇而已，如果有 冒犯到任何在此領域更高層級的人，請跟 我說，我會考慮要不要把原文直接刪掉！ 先謝謝errard大大願意跟我分享意見， 也讓我自己知道自己的盲點所在，就 我現在的高度，仍 ...

對經濟學的淺見 (文長慎入)

Kelly avatar
By Kelly
at 2019-08-02T17:56
身為一個半路被好教授勾起興趣想走經研的學生 我的想法是這樣的 談是否太多數學會扼殺學生對於經濟學的興趣這點 個人認為首先要定義的是你談哪種學生? 1 大學部經濟系本系學生 2 大學部來修課的外系學生 3 經濟碩班及以上 對於1andamp;2 我看了必修表 目前各校大學部(台andamp; ...

對經濟學的淺見 (文長慎入)

Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-08-02T01:42
1. 如果是一般的經濟系學生，照著必修規劃一路往上念到研究所 通常感想就像這篇作者一樣，後悔自己大學念的不是數學 https://www.econjobrumors.com/topic/why-econ-needs-so-much-math 但這並不代表要學會一定程度的經濟學就要先把數學修滿不可! ...