快訊／三讀！「房地合一2.0」7月上路 - 股票

※ 引述《a89182a89182 (耀西)》之銘言：
: 有大神能解釋嗎
: 這不就是手續費提升的概念
: T+0手續費最高 T+10最低
: 基本上只要是長抱根本沒有關係
: 波段漲跌與你無關
: 每月固定領房息
: 這對房地市場沒幫助吧？
: 還是繼續噴啊
: 大家更惜售你更買不到
: 你說股點在哪？
: 整篇都股點
最近也在看房
說說自己的看法

這波主要3個重點
1.以前可以用法人名義偷機摸狗 這次算完善規則
法人也列入
這點主要就是打一些比較大的炒房公司


2.拉長交易時間 增加手續費
簡單的來說就是一個處置股的概念
只是1.0是5分鐘
2.0是20分鐘

2.0版比1.0設立了更多的交易障礙


3.預售屋納入
基本上玩預售屋都是短期交易
你可以把他理解為當沖
現在就是你要玩當沖手續費不只沒減免還要加倍



至於房價會如何
有人說會有逃命潮 拋售潮
有人說會惜售會噴
到底哪個對?

其實還是要看大勢


就像處置股一樣
夠強勢的股
剛被關都會有逃命潮
但逃命潮過後
也可能越關越大尾

比如今天陽明
成本低的 有信心的
覺得賣的都是87 你們快點賣 我要撿

但成本高的 資金緊的
我還可以玩別的
全世界又不是只剩下陽明可以玩
先跑了再說
處置你們自己PLAY恕不奉陪



所以目前其實可以確定的點主要幾個
1.法條施行過後交易量勢必會萎縮(同處置股原理)
房仲一定首當其衝 真的不用安慰自己
資深的人脈累積多的可能還撐得住
剛入行還沒來的及累積的7月後一定一堆人失業轉職

2.7月前會有逃命小修正 但就跟強勢股票一樣
現在的環境你期待會有5折7折不要想太多
陽明要是跌的回20元
我操作算很保守的人也肯定ALLIN跟他拚了


3.7月過後 房價到底漲還是跌
其實還是要看大環境
資金行情持續還是退潮

如果QE持續
資金行情又不升息
政府再怎麼設立交易障礙
他該漲還是得漲


如果資金撤出台灣
這波政策就有可能是重擊讓房市正式轉空




4.股點來了
房地產被處置2.0
很明顯就是交易量要萎縮
資金擠進去會變困難

所以股市首當其衝
如果沒有遇到大型事件
比如美股崩崩 金融失序等等災難

台股很可能再迎來新一波行情創高
其實最近就有這意味


三月小兒大賣
結果指數不減反增
表示島內資金持續流向股市


現在真的就是大家蠢蠢欲動繼續走鋼絲
一邊很害怕美股泡沫崩崩連累台股
但明知新一波的行情已開啟又很想加碼
我自己也是打算再多分配一點資金到股市



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