徵求玉山房貸 - 貸款

我目前在玉山有房貸300萬，已經還了4年剩約240萬，
因為個人經營網拍，之前用信貸的錢來進貨囤貨，
不過信貸的錢已經還完了，所以是用信用卡周轉，
目前有一部分循環貸款。
之前有詢問分行的業務看能不能把還完的部分再貸出來，
業務說詢問審核部門後說因為月還款金額偏高，
所以過件率不高這樣婉拒了。

不過一來我是進貨周轉之用，是收到貨款就會還款，
進貨時再借款，不是用個人收入來還，
那用還款金額占月收比率過高不是很奇怪嗎?

而且房貸重新增貸給我，可以20年改30年，前三年寬限期，
這樣月還款金額會比現在還低，而且還有一筆錢讓我把卡循還掉，
這樣不是比較好嗎?

如果有玉山的房貸業務認為可以過件的話麻煩請站內信聯絡，謝謝。

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