循環型房貸200萬 - 貸款

2005年起連續在私立大學專任行政工作至今，目前扣繳憑單上的年收入68萬元。現職系秘
書。

名下有信用貸款（中國信託）90餘萬、信用卡循額度總計約15萬（中國信託13萬、聯邦銀
行2萬）、以及國泰人壽保單借款10萬。

名下與兄長共同持有大安區老公寓一間，約40坪，市值約 1300萬左右。該房屋於富邦銀行尚
有約80萬元房貸。

目前該處是由我哥在住，兄弟之間已經協議賣屋分產。

想申請循環型房貸200萬元左右（就是五年內只需繳利息的），用途如下：

1. 先行代償我的信用貸款，抒解還款壓力。

2. 部分資金讓我哥先行租屋遷出，整理房子，並委託仲介售屋。

我哥目前職業為停車場管理員，月薪三萬，有薪轉。

我會是借款人，想請教問題如下：

1. 我哥是只要拿他那一半產權一起擔保即可，還是他得當「保證人」？

2. 剩下這一點是我目前遇到的問題，其實我們先前有和既有房貸的銀行詢問，對方表示
房子必須先整理好（因為目前房子內有一些雜物）才能再申請貸款，即使只貸一兩百萬也
一樣。但我們兄弟的打算就是先貸出一些周轉金，然後各自把想要帶走的東西帶走，剩下
的直接請清潔公司整理後託售，因為我們各自工作都很忙，沒時間也沒力氣整理。

感謝線上朋友的說明與協助

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