弟弟要借我的房子開公司，請問稅法方面꘠… - 所得稅

※ 引述《loway (loway)》之銘言：
: ※ 引述《vm (mv)》之銘言：
: : 只要房屋稅單和租貸合約即可辦理
: : 不需要，只要公司登記好之後，就等於你也變更了
: : 只有一樓部分會變成地價稅2%-->10% 房屋稅1.2%-->3%
: : 年底他的公司會給您一張扣繳憑單
: : 如果是3萬元，您的收入會增加30000*0.57=17100的收入要報稅
: : 沒有法律問題，多出來的部分直接跟您弟要就好啦...
: 租貸合約中，租金最低可以寫多少元，稅捐機關才會接受？要不要去公證，

原則上是以實際收取的金額認列租金收入
但如果申報的太低...

依所得稅法第14條規定
財產出租，其約定之租金，顯較當地一般租金為低，
稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。

故國稅局會逕行核定租賃所得
這會導致設算的租賃所得比實際收取的還高...~

以下資訊可以供您申報做參考:
96年度房屋及土地之「當地一般租金標準」
http://www.ntas.gov.tw/county/ntas_h/charge_list05.jsp

一般來說~營業用的房屋租金設算的較高

補充:
設算的租金還會有一些折扣數..這就比較複雜了...
一些資料參考(高雄市地區)
http://www.ntak.gov.tw/CmsShow.aspx?Parm=20051031145038859,20051031144557562,5

: 自己開公司，風險比上班大得多，若是我弟欠錢，我會不會受牽連？

請專業人士回答 XD


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希望自己能夠不輸給任何人
但也祈禱一股和自己平分秋色的力量

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