建商配合銀行挑選 - 貸款

小弟第一次買房
下個月建商要開銀行對保說明會了
目前得知提供的選擇銀行為土銀、兆豐、華南
假如需求要有3年寬限期、房貸8成、30年的話
會建議選哪間銀行送件成功機率比較大呢?
另外想問兆豐40年的話是不是沒有寬限期啊?

[房屋資訊]
地點：桃園市龜山區
屋型：新成屋住商大樓
屋齡：0年(預計8月時交屋)
坪數：權狀32.42坪+車位8.83坪=41.25坪
房價：950萬(含車位)
用途：自住
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：成交價的8~85成
希望貸款利率：1.35%以下
希望還款條件：3年寬限期/可大額還款
希望開辦費用：希望較優惠/所有相關費用請一併說明

[貸款人資訊]
年齡：29歲首購
職業：上市2500大企業
貸款：匯豐信貸已繳1年，餘額約75萬，每月還款本息約1.2萬
貸款：富邦學貸餘額約17萬，目前只繳息，每月100多塊
年收：年收約70萬
薪轉：王道銀行
信用卡：台新/玉山/永豐/匯豐(皆正常繳款)

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