建商異口同聲：原料、工資齊漲 助漲房價 - 股票

Frederic avatar
By Frederic
at 2020-06-12T14:08

Table of Contents

工資真的年年漲
尤其特定幾包
根本不可思議
像模板，打石，地工，水電，木作，電焊
從2016到現在幾乎年年漲5-10%
其他漲的比較少像泥作，夫妻一對手
自己接case，保守一天也是4000

很多人會哀
豪洨拉，真那麼好賺
哪來那麼多年輕人騎夫乓達，搖飲料領30k

我舉兩個真實例子

1.我們有一次客戶家馬桶堵塞
聯絡廠商派員處理
年輕師傅馬桶拔起來發現
眼鏡卡在一堆屎尿的糞管裡
他馬上站起來打手機
等了20分鐘後，來了一位50歲的老師傅
老師傅不吭一聲便徒手下去挖
圍觀眾人皆倒吸一口氣
最後20秒排除
年輕師傅馬上掏一張1000給前輩
鞠躬答謝

2.園區內要改管請打石工（2600）來
旁邊負責清打石廢料的租約工（1100）一邊看
一邊嗆：
「阿捏一天就領二仔六，林北馬有才調。」
我們還真的給他試
打石師傅在旁邊喝四季春一邊教，一邊笑

隔天那個租約工就請假了

說震到手受傷，沒辦法上工
之後再也沒提要轉職打石這事

台灣房市現在北冷南熱
南部的建造成本三級跳是事實
身為相關業者
我可以很負責任的說
一坪建造成本8萬即將走入歷史
市場缺工已經到了不可思議的地步
以後蓋大樓
就算土地0元
也要12萬/坪賣你
因為建造成本8-9萬
再加管銷，利息
一個案子從購地到完銷五年
利潤抓20%
平均一年賺4%
略輸中華電殖利率

至於工資為何漲成這樣
我相信和全民大學生脫不了關係
畢竟你媽花那麼多錢養你唸大學
結果你跑去大太陽下綁鋼筋
這像話嗎？
還不如去做房仲賣保險
雖然領30k
至少穿得像布爾喬亞，在辦公室吹冷氣
爸爸媽媽更歡心
妹子更甲意






--
Tags: 股票

All Comments

Lauren avatar
By Lauren
at 2020-06-16T21:27
不是全民大學生 是大學生只剩半數(少子化)的問題
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-06-19T09:49
營造商跟建商你要先分開喔^^
Doris avatar
By Doris
at 2020-06-22T03:30
認真文 推
Heather avatar
By Heather
at 2020-06-24T05:31
除非真的很缺錢，不然外面曬太陽的粗工誰要做？
Elma avatar
By Elma
at 2020-06-24T17:27
少子化十年後才會發酵吧 現在人口正多啊
Ula avatar
By Ula
at 2020-06-25T19:27
那例子1的老師父跟例子2的打石工薪水有年年漲嗎?
Oscar avatar
By Oscar
at 2020-06-29T01:34
借問 外勞遞補人利空缺呢?
Frederic avatar
By Frederic
at 2020-07-03T23:28
十年前工地新人價和現在分別多少
Andy avatar
By Andy
at 2020-07-05T19:04
工資沒漲多少 好嗎，只是缺工，沒人想做水電啦
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-07-08T12:47
喇吧……
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-07-11T15:48
二十年前又是多少 十年前剛好是草莓族世代
Dora avatar
By Dora
at 2020-07-14T06:50
20年來工資根本沒漲多少 新人價又低
Cara avatar
By Cara
at 2020-07-18T11:29
本身有在包南部建設場裝修場鐵工，因為蓋工廠和舊廠
翻新的案子多今年價錢有比較高，給工班薪水有高一點
，但是遠不如10幾年前
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-07-18T14:11
工資是真的沒啥漲 只是很缺人而已 而且沒人要當學徒
William avatar
By William
at 2020-07-21T08:09
很多學徒都是逃逸....嗯
George avatar
By George
at 2020-07-24T15:36
我家做建築30幾年了，北部20年前師傅一天4000起，還
有半夜加班一晚8000的
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-07-27T13:36
內行人推
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-07-28T11:03
假議題，重點是土地開發成本，一個建案土地成本佔總
成本多少百分比？
Charlie avatar
By Charlie
at 2020-08-01T19:16
新人薪水低 沒經驗老的不願教 不然就是擔屎的 現在
現場幾乎都是家裡有人帶才做得下去啦
Bennie avatar
By Bennie
at 2020-08-02T05:27
現在二千多還要靠天吃飯，平均一個月四五萬，說真的
，年輕人不做是合理的
自己蓋的房子卻買不起真的是悲劇
Hardy avatar
By Hardy
at 2020-08-05T18:30
水電20年幾乎沒漲過
Hardy avatar
By Hardy
at 2020-08-09T03:31
xs大講的才是重點 投資成本比例太高 後面能減就減
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-08-09T19:55
根本是地價炒太高
Puput avatar
By Puput
at 2020-08-14T03:20
水電根本沒漲多少 土地漲3倍
Emma avatar
By Emma
at 2020-08-17T00:21
聽說房價越高的地方 附近相關業者的報價也需要符合
行情
Irma avatar
By Irma
at 2020-08-20T19:58
師傅的薪水現在不漲價找不到人了
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-08-21T00:15
建造成本什麼時候影響售價了
你跟外行人講這些話不對吧
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-08-22T03:05
現在還是會有阿弟仔還入行，但主要是阿爸帶兒子在
做
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-08-26T21:20
放屁 30年前師傅一天3000 現在2000-2500
Yuri avatar
By Yuri
at 2020-08-31T10:38
如果雨露均霑，師傅價格不可能只有這樣
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-09-03T21:05
你們算盤打一打不對也是找便宜的上
Olga avatar
By Olga
at 2020-09-08T11:48
我的水電經銷說現在超難做 價錢很差 最好漲價
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-09-12T21:02
很多都網路公開發包 價格透明 難做到爆惹
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-09-17T08:46
建材類大概只有摸得到碰得到的漲
Hardy avatar
By Hardy
at 2020-09-17T20:24
不過盤商都還是幾年換一台賓士
Steve avatar
By Steve
at 2020-09-17T23:09
建材很多都進口的 嗯....
家裡有人帶才不會被欺負 薪水也才有行情
Selena avatar
By Selena
at 2020-09-22T21:00
不是進口都好貨啊..
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-09-25T16:40
不過我沒有要討論這個啦，我只覺得不是這樣看的
Annie avatar
By Annie
at 2020-09-29T14:43
e大我不明說呀XD
William avatar
By William
at 2020-09-29T16:46
建商要談成本，應該在前期開發跟疏通這塊吧
做工如果真的漲薪水哪會不好找人
Ina avatar
By Ina
at 2020-10-02T15:27
現在就借錢炒地，蓋房增貸繼續炒，問題就出在這是這
都政府默許的
Kama avatar
By Kama
at 2020-10-02T20:17
缺工是真的但薪水也沒什麼增加好嗎，二十多年以前
景氣好的時候也是缺工做的可以的直接入股分你出去自
己去接案子自己做了，哪像現在連粗工都想要凹
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-10-05T20:05
不就是算不到工人身上才會找不到人
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-10-10T04:08
1.看不出工資漲 2.專業打石本來就這個價
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-10-11T10:16
房子蓋出來都一個樣，建築師是不是也殺很慘
Edwina avatar
By Edwina
at 2020-10-13T19:57
建敝率不夠高就全部蓋個長方形這樣喔
而且打石本來就眉角跟賣命，有什麼可笑
Oscar avatar
By Oscar
at 2020-10-15T02:08
建商賺的是土地 蓋房子是順便而已
Carol avatar
By Carol
at 2020-10-19T10:36
這跟大學生有什麼關係?
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-10-23T08:56
你打石工這麼容易折損，建商怎不想個方法提升良率
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2020-10-24T22:42
不就是因為沒差，反正工資就那樣，再找人補缺就好
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-10-26T23:21
只說案例二，打石機具是一種消耗品，一天2600根本是
正常價而已，哪來年年漲，才從2500漲到2600
Hedy avatar
By Hedy
at 2020-10-30T08:21
期待的是後利就不要談你前期花多少錢，根本不成比例
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-11-03T02:35
一般人丟隻電槌鑽給他玩個一個禮拜就是專業打石工了
問題是認真在打而且做的下去真的不多
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-11-05T03:08
現在打石很多都是用空壓機在打哪有什麼消耗
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-11-05T11:12
那照理講就是會再漲啊，結果也沒有
Kama avatar
By Kama
at 2020-11-06T10:39
說真的雞排漲得比工資多很多啦
Rae avatar
By Rae
at 2020-11-11T02:51
建商? 薪水漲? 師傅還是新人的薪水? 故事不錯聽啦
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-11-11T16:23
2600也是很低啊 在講什麼
Susan avatar
By Susan
at 2020-11-15T01:46
原來想加價賣，早說嘛~~
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-11-17T23:01
很缺人但工資漲不起來，然後建商房價一直漲說工資漲
Enid avatar
By Enid
at 2020-11-21T23:46
整個邏輯打結
Hardy avatar
By Hardy
at 2020-11-22T05:16
為啥會以為外勞隨便就有啊，幹申請外勞根本條件嚴苛
Oliver avatar
By Oliver
at 2020-11-25T04:04
如果外勞這麼好雇用根本就不用煩惱人工惹
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2020-11-27T21:08
成本低簡單錢多但是做的下去的人不多…？？？
Cara avatar
By Cara
at 2020-12-02T07:32
外勞的問題是要專案申請時間一到就走人，而且有些
工作要有資格或執照也不能給他做等混到能用了也回國
根本不能帶到下個案子，除非案子夠大不然粗工加減用
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-12-04T08:40
到處找不到新人價的來作 那就都只能找老夥伴 老夥
伴喊價又難免會覺得受委屈
Margaret avatar
By Margaret
at 2020-12-08T19:34
若售價只以成本訂價，那誰會虧錢呢？
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-12-12T17:31
30年前打石泥作木工水電一天就2-3千了 是在說什麼鬼
Enid avatar
By Enid
at 2020-12-15T11:28
我10年前等粗工也就1千
Michael avatar
By Michael
at 2020-12-16T11:38
現在粗工1千1？
10年前打石就2500到3000了
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-12-16T21:32
這樣看根本工資沒漲啊
Tom avatar
By Tom
at 2020-12-17T00:07
90年代 25年前 暑假做粗工一天1000參考一下
Irma avatar
By Irma
at 2020-12-21T07:35
其實建築成本有沒有漲，自己家要油漆叫工人來報價就
知道了，這幾年同一個坪數油漆就漲了快1萬了
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2020-12-22T07:27
到底有漲沒漲R，不管是新人還是師傅，不管是從那條
推文看起來都沒差很多R
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-12-22T14:16
其實你擔心這個的話 有家股票你很應該買
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-12-23T13:57
應該不用我講是哪家吧
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-12-24T09:49
師父減少，新血沒加入那麼多，所以人少，工就貴啊
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-12-29T02:42
少子化 能坐辦公室誰跟你做工
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-12-31T07:33
71年次。暑假搬磚頭一天1500-2000
Erin avatar
By Erin
at 2021-01-05T04:02
講得若有其事,行情一直都在那,漲在哪？
George avatar
By George
at 2021-01-06T00:34
舉案例一完全看不懂，年輕師傅自已不敢還要老師傅上
場，幹嘛不一開始就老師傅去就好？多花1000
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-01-10T05:45
大家都不願去做粗工，這是事實....
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-01-13T12:55
會不會DPP執政時代 房價飛天
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-01-17T11:29
工資根本就沒漲，只有你遇到的有漲？
Connor avatar
By Connor
at 2021-01-17T13:49
見鬼哦
Isla avatar
By Isla
at 2021-01-20T10:34
怎麼我在工地看到的日薪都沒漲？
Steve avatar
By Steve
at 2021-01-22T03:38
營造廠跟開放商 請分開
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-01-24T08:10
說好賺好賺 結果推文沒人是做工地的吧
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-01-28T15:01
說好賺的人不會去賺，職缺蠻多的
Adele avatar
By Adele
at 2021-01-29T04:18
弔詭的是薪水明明20年不變，但是卻一直對外說很缺工
，沒人要做，房價高再編個因為工資上漲的假事實，
完全是想一方面引外勞來做，人家外勞用學徒價就能每
天連做12小了，另一方面再拿工資漲當高房價的合理理
由
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-01-29T14:22
這個20年不變的日薪，如果現金今來看真的划算的話，
就會一堆人來做了啦
Zora avatar
By Zora
at 2021-01-31T17:29
根本沒漲好嗎 17年前我同學暑假去工地打工 一天就
兩千了
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-02-01T08:39
我是不信啦
Queena avatar
By Queena
at 2021-02-02T07:17
勞力類公會聯合漲價啊 明明一堆沒用的打工仔還帶頭
漲
Megan avatar
By Megan
at 2021-02-02T14:59
發包成本整個多了2-3成 馬的
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-02-07T08:36
講這種話至少給個有意義的數據吧
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-02-11T12:47
都包商賺走的意思?然後貧窮差距大，老板拿去買地蓋
豪宅自住開名車，工人苦哈哈不是嗎？
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-02-14T20:59
胡說八道...8萬還是能做好嗎 12萬是豪宅吧
Enid avatar
By Enid
at 2021-02-18T22:23
最低單價12萬是有可能。不過建商槓桿都很大，實際上
投報率沒那麼差，重點還是土地成本和周轉率。
Frederic avatar
By Frederic
at 2021-02-22T05:24
通常購地申請建照後推案，有現金流就可以繼續購地
實際上投報率沒你想的這麼簡單
Leila avatar
By Leila
at 2021-02-24T10:07
大的集團可以自己養營造廠，規模一大還可壓低成本
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-03-01T05:18
一般小的建商或包商當然就比較難賺了，但有土地就不
會被取代。重點還是購地的成本和眼光
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-03-04T13:58
我敢說工人日薪絕對沒有漲啦，就是不要拿工資漲說嘴
，噁心
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-03-08T06:18
跟大學沒關啦 今天全部高中也是一樣
Candice avatar
By Candice
at 2021-03-09T13:46
說的沒錯 以後缺工更嚴重
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-03-14T08:26
只是藉口

你身邊有股神嗎?

Andrew avatar
By Andrew
at 2020-06-12T13:51
※ 引述 《justfor (justfor)》 之銘言： 你下次就看一隻今天漲的股票或是今天跌的股票 然後跟他說 欸 昨天我看這隻就會漲or跌 如果昨天有出手買or放空 我早就賺xxx元了 每天一直貼 相信他過不久就會發現你才是股神 然後反過來找你請教了 : 好奇請教大家,大家身邊 ...

被套元件 無腦多

Hazel avatar
By Hazel
at 2020-06-12T13:50
1. 標的：各種被套元件 2. 分類：多/空/請益/心得 多 3. 分析/正文： 觀察6檔今日下跌的被套元件 尾盤走勢一摸摸一樣樣 顯然有主力在宣示 被套元件不會跌下去 無腦進場多 睏霸薯錢 4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制) 開盤進場 獲利10%退場 停損點 公司倒閉 --- ...

Re: [標的] 空 防疫概念股

Olivia avatar
By Olivia
at 2020-06-12T13:48
※ 引述《saikai1007 (BANG)》之銘言： : 標的：恆大 康那香 國光生 : 理由： : 線仙已經告訴大家山頭已確立 : 短期多少會有反彈 : 但長期來看疫情已逐步控制 : 恆大：明天開盤空，目標100元 : 香香：明天開盤空，目標20元 : 國光生：明天開盤空，目標40元 : 我大鷹派超哥對不 ...

為什麼台灣不開放反二ETF？

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-06-12T13:44
如題，既然都有正二ETF了，為何不一起開放反二？ 平心而論，買反向型ETF應該不是用來長期投資的，買的人大多是要賺取短期的超額報酬， 從這個觀點來看，反一的商品根本沒吸引力。 反觀美股一堆正三、反三的商品，然而複委託居然還要專業投資人（財力3000萬以上）才能 買美股反二反三ETF,這不是把投資人推向海外券商 ...

2367耀華

Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-06-12T13:42
------------------------------------------------------------------------- 1.發文前請先詳閱[標的]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.發標的文未充實內文，多空理由不充實者，板規1-1-5或4-4處份 3.進退場機制若非長期投資， ...