幫忙達一下 - 稅務

申報列舉租金支出必備文件:
1.租賃契約書
2.收據 (該年度全部轉帳紀錄or 請房東寫明已收幾個月租金or 契約書上的收據欄蓋章..)
3.切結書 (申報者自己寫張A4紙寫明租賃地僅供自用非供營業或執行業務用的切結書)
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就你的問題來說~
每年申報的綜所稅才能扣除租金支出，所以不是每個月都要通報什麼的..
你不能把你朋友的租賃契約拿來列舉，因為承租人的名字不是你

讓你朋友當二房東的方法可行，不過你朋友會被課租金收入唷~!如果他的年度總所得加上
租金收入沒有超過很多，你乾脆幫他出課稅部份，這樣可能會比較划算，可以試算看看~

租金支出最多可列舉扣除$120,000 如果你年度支出$114,000 則依$114,000實際支出認列
就算你申報書上寫$120,000，到時准認金額還是會被核算為 月租金*租賃月數
除非...臨時人工失誤.....因為租賃的案件增多

PS.如果申報書上已列舉購屋借款利息，則不能扣除房屋租金支出

※ 引述《sutty (小迷糊)》之銘言：
: 謝謝您的祥答
: 再問一下
: 要列舉租金支出 需要什麼文件
: 像我朋友 簽一年月繳9500 有時用轉帳 有時當面交
: 聽說月繳的 好像每月要去稅捐處通報還是幹嘛
: 真的嗎
: 如果我朋友他不列舉的話
: 我明年可以拿來列舉嗎 可是租方不是我的名字
: 我簽在保證人那欄
: 要怎樣才能拿來用
: 還是叫我朋友簽一張房屋契約書給我 讓他當二房東
: 這樣可行嗎
: 租屋的扣除額是12000圓 對嗎
: 那我以9500*12=114000
: 要列舉多少

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