巴菲特再倒貨!波克夏大賣逾8成高盛持股 - 股票

Eartha avatar
By Eartha
at 2020-05-16T14:11

Table of Contents

首先 這陣子小道消息 高盛想買以下三者之一銀行 USB, PNC, WellsFargo 來擴充業務
主因是認為這波病毒 可以趁機便宜買進 部分人認為Wells Fargo應該不能成為選項之一
併購會造成超過美聯儲資產上限的限制 其餘兩者公司規模較小 併購難度相對小
( 來源 https://reurl.cc/rxYomy )

以下是我自己的觀點 目前正在觀察 年底是否會有房貸破產問題
美國現在允許房貸可以延期繳交到年底而不受懲罰 (為了選舉)
但是已經有陸續出現AirBnB房東繳不出房貸困境(註1) 加上失業率升高

這些都是影響到年底房貸市場 但諷刺的是在這幾家銀行裡面
就屬Bank of America 對房貸控管最鬆 (Q1已經開始準備認列許多呆帳) 而USB是少數
要求高分信用才能貸款 就連JP Morgan Chase在上個月 也加入嚴格審查房貸要求
( https://reurl.cc/j7raX2 ) 要求信用分數必須要到700分以上 以避免當年2008重演


回過頭來以下是老巴銀行持股


Berkshire Hathaway 目前銀行持股如下

BAC (Bank of America): 21.7Billion
BK (Bank of New York Mellon Corp): 3.1 Billion
GS (Goldman Sachs Group ): 2.3 Billion
JPM (JPMorgan Chase & Co. ): 5.6 Billion
MTB (M&T Bank Corp): 5.4 Million
PNC Finacial Service (PNC): 1 Billion
U.S. Bancorp (USB): 5.2 Billion , 151 million shares -> 150.5M
(這兩天售出500k shares )
WFC (Wells Fargo & Co. ) 345.7 million


從上方看到 BOA是老巴銀行股持有最大選項 然而我比較擔心的是
萬一年底真的出現房貸破產 應該要脫手的是BAC而非USB (參照我之前一篇 老巴
現在開始在出清USB) BAC股價應該會受傷的最嚴重
如果高盛買下USB成真 那USB股價也會上揚 更不該脫手USB


因此已經開始有人在嘴老巴了...
https://reurl.cc/d0a8rk

另外一個小原因是老巴選的科技股剛好選到Apple 剛好可能會變成中美戰爭犧牲品
今天科技股大部分都上揚 除了APPLE 說到底 老巴可能運氣不好 今年績效可能會難看點

我自己部份是很想繼續觀察老巴到底會不會出清USB 而寧願保留BAC
(我個人看法是USB > BAC )

這個答案大概要到年底才會揭曉

--
註1:https://reurl.cc/V6Wea6 airbnb宣稱只有1/3房東有多房源 而造成房貸問題
然而AirBnb也不願意透露資料細節
因此我對這部分宣稱和AirBnB房貸樂觀態度持懷疑看法


※ 引述《icedog122 (冰狗)》之銘言:
: 1.原文連結:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3167296 自由財經
: 2.原文內容:巴菲特再倒貨!波克夏大賣逾8成高盛持股、減持小摩
: 〔財經頻道/綜合報導〕在市場巨幅波動中,「股神」巴菲特(Warren Buffett)也不得
: 不出手止血,其控股公司波克夏海瑟威(Berkshire Hathaway)近期便脫手了一些航空和
: 金融股。而週五的文件顯示,波克夏海瑟威已大幅出清高盛(Goldman Sachs)持股並小
: 賣摩根大通(JPMorgan Chase)。
: 《彭博》報導,波克夏海瑟威過去一直是銀行股大戶,通常會保持許多股份在10%以下,
: 也就是監管機構經常審查的門檻。週五文件顯示,波克夏海瑟威已削減84%的高盛持股至
: 192萬股,目前價值約為3.3億美元;Q1時也減低3%摩根大通持股。
: 除此之外,波克夏海瑟威還出清了保險公司旅行家集團(Travelers Companies)、減持
: 0.7%的亞馬遜股票,亞馬遜此前說疫情期間花了更多的錢來維持營運,警告可能會壓低利
: 潤。巴菲特本月初也宣布已完全退出4家美國主要航空公司的投資。
: 不過波克夏海瑟威也有增持的對象,像是PNC金融服務集團(PNC Financial Services
: Group),該行和美國銀行(Bank of America)都是近年波克夏增持的金融股。
: 3.心得:感覺最近道瓊的下殺可能是巴爺爺害的 越賣越低 該貪婪還是該恐懼呢?

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Tags: 股票

All Comments

Rachel avatar
By Rachel
at 2020-05-16T19:20
再任何情況下 選蘋果都實在看不出有什麼毛病
Una avatar
By Una
at 2020-05-20T20:57
房東垮對Airbnb是營收下降 不等於會虧損吧?
Isla avatar
By Isla
at 2020-05-23T08:57
問題不是abnb吧 是房子本身 和房貸
Harry avatar
By Harry
at 2020-05-24T10:27
Airbnb 已經裁掉一批人了
Lydia avatar
By Lydia
at 2020-05-29T09:54
蘋果真的受傷,美國很痛,所以我川還是要顧蘋果
Yuri avatar
By Yuri
at 2020-05-30T03:25
就像台灣要顧台GG一樣
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-06-02T17:10
蘋果實際上養活很多中國人 PRC打不下去
Carol avatar
By Carol
at 2020-06-07T16:13
跟GG不可能被PRC打下去一樣
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By Kelly
at 2020-06-12T07:53
買FAANG就跟買台GG一樣 賠了也不會有人笑你
反正要死大家一起死
Valerie avatar
By Valerie
at 2020-06-14T00:29
房貸要掛其實比較還好
主要是大幅降息的關係
美國的房子很多是投資公司或是有錢人持有
因此,失業和降息,降息影響可能不輸給失業
Sandy avatar
By Sandy
at 2020-06-14T08:30
失業的人把房子賣給投資公司,投資公司爽爽套利
價格不一定會降多少
要知道,只有在台灣,居住正義是買賣,在外國,是
租賃
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-06-15T09:18
巴菲特在蘋果100左右就買了,再跌也有兩倍以上獲利
Gary avatar
By Gary
at 2020-06-18T18:10
不要用台灣的觀念看外國,尤其英國,德國,美國
Andy avatar
By Andy
at 2020-06-20T10:25
他們大都市租屋人居多,房子都在資本家手上
所以你要站在資本家的角度去看不動產的壓力
Belly avatar
By Belly
at 2020-06-22T22:13
沒錯,巴菲特買蘋果成本100左右,目前爽爽賺
Hardy avatar
By Hardy
at 2020-06-25T13:04
當然,台灣大概在10~20年,也會走上找條路就是了
Isla avatar
By Isla
at 2020-06-27T08:04
好文 推
Belly avatar
By Belly
at 2020-07-01T10:14
2008的QE是房貸炸掉後才推
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2020-07-02T01:32
今天是股票炸掉後推無限QE
因此,看到亮點了嗎xd
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-07-03T18:48
現在美國的不動產比股票更堅挺非常多
甚至美國有些地方房價還翻多
Kelly avatar
By Kelly
at 2020-07-05T02:23
股票和不動產畢竟不是同一種動物,要分開兩個世界去
看他們
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-07-06T14:52
AirBnb的房子跟自住的不一樣
美國封鎖 商業REIT的租金只能收到30%, 但居住REIT
可以收到90%
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-07-09T18:07
亮點什麼?美國經濟才剛肚子發炎就直上葉克膜 真的
危機來的時候 你也沒新的工具能用了
Olivia avatar
By Olivia
at 2020-07-11T22:39
但AirBnb房子是私人擁有的商業短租產品
AirBnb房東的收入這兩個月非常慘
Leila avatar
By Leila
at 2020-07-15T03:56
租給一般人當住家的租金是剛需, AirBnb不是
Andy avatar
By Andy
at 2020-07-18T21:52
降息對不動產的支撐力道非常大,不要小看降息
David avatar
By David
at 2020-07-19T11:43
所以很可能這是造成屋主輪動換手
不動產是一個套利和囤積遊戲
而不是炒作追夢遊戲
Kama avatar
By Kama
at 2020-07-24T11:38
現在支撐AirBnb房東的是美國允許到年底前不繳房貸
而不是降息
降息又不是不用還本 如果沒辦法借新還舊 還不出本金
Dinah avatar
By Dinah
at 2020-07-25T20:51
不繳房貸等同利息歸零,無敵狀態
降息,就會有大戶出來吃掉倒閉的
所以會產生換手
對大戶而言是套利效應
Michael avatar
By Michael
at 2020-07-27T05:30
三個月後就是會失去房子
但是價格就不會是原來的價格 中間的差價就是呆帳
Joseph avatar
By Joseph
at 2020-07-28T07:45
承擔半年的虧損,換取長期套利,他們會搶貨
不,因為大戶搶貨,所以價格還不一定降
Adele avatar
By Adele
at 2020-07-30T16:28
大戶自己本身也可能會周轉不靈倒閉
難道你大得過東帝士?
哪有甚麼不一定的
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-08-03T10:25
台灣那時候是資金外逃外加網路泡沫大通縮
美國沒那個問題
你要知道,利率2%降到1%代表房價要翻一倍
你看他現在降息降多少
Emma avatar
By Emma
at 2020-08-08T09:35
大戶難道還會提高價格買破產拍賣?
這都天方夜譚
美國07~08年一樣房價大跌
哪來的大戶提價搶貨
沒這回事
Hedy avatar
By Hedy
at 2020-08-10T07:49
2008浮濫放款到出租投報扣稅金和利息都負很大
那個叫基本面早就崩潰了
你房租只要是定值,降息50%,房價要翻一倍才合理
Iris avatar
By Iris
at 2020-08-11T20:18
利率2%降到1% 並不代表月租倍數就從500->1000
中間還是會有折價的
另外, 同樣降息 2000~2003這段時間房價還是崩
Bethany avatar
By Bethany
at 2020-08-14T18:53
對大資金而言,你考慮的都可以忽略
2000~2003利率也是從很高,後來向下修正,房價才慢
慢起來
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-08-17T00:50
利率會提高房貸倍數 但仍然得基於房租
那美國現在已經降息了 房價大漲沒有?
美國從1%->0%, 理論上房價應該漲10倍?
Puput avatar
By Puput
at 2020-08-21T06:52
美國從1%->0%, 理論上房價應該漲10倍?
房價漲在哪?
美國從1%->0%, 理論上房價應該漲10倍?
參數太多了
Doris avatar
By Doris
at 2020-08-21T15:03
所以有地方在漲,也興趣去看一下各地房價指數
主要是他有稅金這個參數
反正房地產很簡單,出租投報 = 持有成本+資金成本
Caroline avatar
By Caroline
at 2020-08-22T22:26
美國大部分的家庭還是買房的好嗎? 只有NY、SF 這種
才會用租的,美國大部分的州房子又不貴
Agnes avatar
By Agnes
at 2020-08-23T21:21
絕對不可能是2->1% 就漲一倍的
你房租收不到 利率降多少都沒用
現在台灣房貸大概降1/3, 但我房租少收50%
請問房價應該怎麼跑?
Ethan avatar
By Ethan
at 2020-08-24T19:20
就這樣,不用想太多
當可以套利他就漲,會虧損他就跌
因為這是套利遊戲
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-08-27T05:14
鬼故事啦 噴噴噴 年底上看五萬點
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-08-30T13:54
房租是一時外加政府補助以及減緩還款
台灣跟美國不一樣,不要用台灣去看
我幹嘛問我媽xd
這不動產常識好嗎
Noah avatar
By Noah
at 2020-09-02T03:20
你還是回家問你媽
沒甚麼不一樣 你收不到房租 房貸再降都沒用
John avatar
By John
at 2020-09-03T08:34
要翻身看這次
Andy avatar
By Andy
at 2020-09-06T22:58
大家都知道的啊XD
現在美國到處都在討論降房租..尤其商業物件
這可不是短暫的
Zora avatar
By Zora
at 2020-09-11T07:50
你收不到房租是短暫,大資金只要後續看穩就可以下

你知道還用股票腦看不動產不就呵呵
Oliver avatar
By Oliver
at 2020-09-15T18:01
降租降多久,外加降租錢他已經降息
你利率降那麼多,降點租去平衡ok的啦
你怎麼忘了他降息降很多
Isla avatar
By Isla
at 2020-09-18T23:18
什麼時候次貸2.0
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-09-22T12:03
GAP目前在SPG談永久降租 而且12個月內不付房租
請問 這個條件 降息1%, 房價應該?
利率降1% 多在哪XD 房租隨便降都是10%起跳
Adele avatar
By Adele
at 2020-09-22T15:11
50算基本
1%叫降很多XD
房貸?還是利息?
John avatar
By John
at 2020-09-25T17:20
外加銀行的固定利率也下降
你要知道,前幾年,房貸要繳到上看5%現在剩3%
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-09-29T19:14
你利息3%降1%和你房租降10%這是數學問題是拜託
房貸是固定利率加上浮動利率好嗎
他現在兩個利率都大幅下降
自己查美國房貸就有他最後的趴數
Edwina avatar
By Edwina
at 2020-10-04T05:43
我只能講,用股票腦看不動產,會誤判非常多
在股票腦當中,多少房子都該崩盤
但可惜,遊戲不是這樣玩的
Doris avatar
By Doris
at 2020-10-07T10:11
我認為房貸的問題不大。老巴對金融是相對在行的
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-10-08T05:27
我只能講 房租是自己收還是媽媽收真的有差
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-10-09T00:46
我這輩子買賣過的房子還是比你八輩子多耶
你要不要思考一下你自己的思維問題
幹嘛,出乎你的想像就先人身攻擊
Jacob avatar
By Jacob
at 2020-10-11T15:24
現在是兩個持有不動產的人在爭論嗎XD
無產階級旁邊看戲
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-10-14T23:24
很惡劣喔
持有不動產連這個都不會算,連壓力在哪都不知道?
我看他房子才是媽媽給他錢買的
Yedda avatar
By Yedda
at 2020-10-19T07:01
哪有甚麼思維問題 就有人不管怎樣都是房價大漲啊XD
你確定比我八輩子多? 雖然我不靠買賣差價 但我家是
蓋過房子賣的喔XD
Megan avatar
By Megan
at 2020-10-21T13:57
我覺得會提列呆帳,報酬難看。要有系統性風暴,目前
Callum avatar
By Callum
at 2020-10-22T06:36
媽媽給他錢買房子,每天用外行人去收租
也對啦,運氣好在上漲的情況,所以笨蛋也能賺
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-10-26T17:02
還看不太出來。阿如果封鎖超過一年就另當別論
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-10-28T06:31
我家蓋的那排三層樓房雖然賣不好 應該也有兩三百戶
吧XD
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-10-30T13:20
你媽的房子變成你在操作喔,拍拍手
你要不要回家問你媽
利率對不動產影響有多大
快回家吧,外面很危險的
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-11-02T05:19
這問題應該要問你吧XD
利率影響很大 但不是只有利率 你房租收不到都是白搭
Rae avatar
By Rae
at 2020-11-03T17:13
你們 怎嚜吵起來惹
William avatar
By William
at 2020-11-08T16:29
我怎麼知道,他自己不回家問媽媽,怪到我頭上
你是兩年都收不到租喔
你半年收不到租但是政府又幫你撐,大戶怕什麼
就賣給大戶啊
Lily avatar
By Lily
at 2020-11-13T07:55
現在AirBnb的問題就是收不到租金
很多人不要說半年 三個月收不到都撐不下去
而且房租減租問題很可能不是兩年而已
Ula avatar
By Ula
at 2020-11-15T17:23
除非全美普遍都還是高槓桿持有不動產,不然早期取得
成本的,基本上目前要被拖垮還早吧...
Noah avatar
By Noah
at 2020-11-15T23:16
美國又不是台灣,美國炒房財團那麼多
台灣只有散戶,美國一堆大戶,當總統那個就是
一小部分,財團全吃就好,拖垮在哪
就說你在用股票腦看不動產
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-11-19T11:47
當然不是全美普遍 但只要一小部分房東撐不下就能
拖垮房價
就像股票只要1%持有的人賣出就能賣到跌停
當總統那個也破產六次了
Emma avatar
By Emma
at 2020-11-24T09:51
那一定會有部分比率的人是要法拍的阿~ 銀行自己吃下
壞帳吧~
Hedda avatar
By Hedda
at 2020-11-26T05:39
目前看起來的確換手機率比較大...我是覺得還好
兩位的分析都有其道理,就靜待結果吧~
反正你們也不會去買賣這些金融股或REIT XDDD
Charlie avatar
By Charlie
at 2020-11-28T02:06
垮在哪?
最好是永遠都能財團全吃XD 你這個理論也可用在財團
Quintina avatar
By Quintina
at 2020-12-01T15:10
他破產是節稅和利用資金,自己看她破產還得意的說是
善用制度
Ina avatar
By Ina
at 2020-12-04T16:00
買股票啊XD 股票下跌 財團全吃就好
問題是如果價格真的有問題 財團也不會想吃
你只是沒遇過房地產空頭而已
為什麼84年到102年會房產空頭? 不是財團吃下來就好?
Hedy avatar
By Hedy
at 2020-12-09T13:53
不動產很難惡性操作市場,所以會回歸套利遊戲
所以套利遊戲不破,很難崩潰
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2020-12-09T22:25
好惹辣 都去喝下午茶冷靜冷靜 現在還沒有方向
天氣太熱 火氣也跟著大惹
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2020-12-13T03:40
房貸怎麼可能會破產? fed 無限印
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-12-15T20:45
你不吃就被隔壁掃走了,那麼多資產管理公司,又不是
你說的算
84年利率多少,後來房價拉起來利率多少
你有沒有去看那時候利率得罪變化
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-12-18T00:54
財團吃很多啊 但1998年倒了一票
為什麼84年到102年會房產空頭? 不是財團吃下來就好?
講的好像房價永遠不會跌一樣XD
Hardy avatar
By Hardy
at 2020-12-20T21:05
槓桿開太大的 財團也會倒
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-12-21T16:21
有啊,大幅升息就跌了,例如三年前的美國
他那時候利率一度拉高到房貸5%
後來川普把它降回4%就止跌
Una avatar
By Una
at 2020-12-23T14:37
84年到102年 利率也減了一半以上了
怎麼還是撐不住房價?
84年15% 102年8%
84年到102年 利率也減了一半以上了
怎麼還是撐不住房價?
照你的說法 這段時間房價應該漲一倍啊
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-12-25T05:08
老巴永遠會留現金 金融危機 長勝不敗
Selena avatar
By Selena
at 2020-12-26T17:12
上次房貸惹出的爛攤子太麻煩了...不知道Fed或財政部
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2020-12-29T19:23
會不會繞道搞一個穩住不動產的政策@@
國家直接買下不動產~ 爽啦~~ 通通變公宅
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-12-30T23:02
所以你沒看到利率一降,房價就不跌了嗎,你自己都
看到了
Zora avatar
By Zora
at 2020-12-31T03:25
但事實上 利率跌一半 這段時間的房價卻是腰斬
廢言腰斬才不跌的啊XD
Queena avatar
By Queena
at 2021-01-03T18:36
現在就說美國有地方房價偷偷上漲,自己爬資料
你有稅金參數啊
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-01-04T08:47
有漲10%倍再來講 好不好?
1->0.1% 應該漲10倍的
你剛剛不是一副沒其他參數的樣子XD
Edith avatar
By Edith
at 2021-01-08T19:31
右邊是持有成本+資金成本=稅金+房貸
左邊是出租投報
在台灣就是這樣,因為稅金很低啊
你知道這20年為啥台灣房價只漲不跌嗎2008都不跌
Noah avatar
By Noah
at 2021-01-13T03:00
→ ceca : 你要知道,利率2%降到1%代表房價
要漲一倍
現在有其他參數了喔XD
那請問一下 房租拿不到的參數呢?
那請問一下 房租拿不到的參數呢?
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-01-13T05:40
2008跌了一季 不是沒跌
止跌是資金回籠
而且不是因為利率 是因為QE
當年利率降得比QE早很多 但沒用
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-01-17T22:43
啊你房貸6%降成1.7%怎麼跌
Edith avatar
By Edith
at 2021-01-21T02:01
2008跌?是新屋交易量低,統計數據成交金額低吧
你媽不是賣房子的,怎麼連台灣統計數據遊戲都不知道
Callum avatar
By Callum
at 2021-01-24T12:45
2008跌,通常是不動產外行人才會講得
本來新屋統計成交佔30%2008剩15%,當然統計成交數字
下降
Mason avatar
By Mason
at 2021-01-24T17:42
不要說2008 2015~2016台灣房地產也因為房地合一稅
跌過一波 哪來的20年只漲不跌?
2008本來就跌了一季 你是真的不知道?
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-01-25T12:53
2015~2016跌?都更已死和炒作過高的非常少數跌
反而那時候短期投資客出頭,滿地都開始炒房
你才太菜吧xd
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-01-30T10:59
辣葛 剛剛有提到 有打算免房租 政府有說要補貼?
Callum avatar
By Callum
at 2021-02-03T23:10
我就說你太菜 沒看過空頭
Harry avatar
By Harry
at 2021-02-06T02:13
2008到今天我都麻在炒房
啊對,你要回家問媽媽,因為都不是你在操作的
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2021-02-10T21:14
https://imgur.com/a/5uud3JI
2002-2020年的房價指數 08年確實跌了一季
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-02-13T08:23
啊就外行人才看統計啊,上面解釋理由懶得再講
那是新屋佔比下降造成,成交都中古屋佔比,自然價
格低
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-02-16T10:31
15 16北部跌,中南部還好啦
08年有跌阿。但後來就開始漲了。不過區域和物件差異
很大,討論統計數據比較準吧
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-02-17T06:26
可以看出是六都都跌
08年
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-02-18T07:13
建商有資金調度問題,所以2008推案會大縮
因為他資金被銀行和金主緊縮,自己口袋也緊
所以市場都成交老屋,成交數字當然下降
新屋也沒降價喔
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-02-19T11:48
美國房屋稅金重
好幾年前看到ohio郊區只要幾百萬
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-02-21T20:40
新屋可以看國泰房價指數
08年新屋是跌三季
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-02-26T03:59
差點衝動去買了
Michael avatar
By Michael
at 2021-02-27T01:44
那是統計佔比問題
本來30%成交25萬70%成交15萬
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By Anonymous
at 2021-03-03T13:38
https://imgur.com/a/ySIlA6Z
https://imgur.com/a/ySIlA6Z
沒啥好吵的, 08年房價是被QE救起來的
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By Dora
at 2021-03-08T12:19
你要看新屋舊屋還是內政部都一樣
08年的確很多人獵屋 我也在看 但房在價跌誰會加價買
?當買房的是白癡?
Olive avatar
By Olive
at 2021-03-13T11:27
變成15%成交25萬,85%成交15萬,數字當然下降
那個統計數字一直都有嚴重問題
我是不知道為啥那麼多人愛看統計
Linda avatar
By Linda
at 2021-03-15T01:02
那時候中古屋還是有跌...不過時間和跌幅沒有2000年
明顯,我覺得吵這個好像越來越偏離了
Emma avatar
By Emma
at 2021-03-18T14:05
你直接看同樣產品價格就知道有沒有漲跌
Emma avatar
By Emma
at 2021-03-22T10:00
因為統計比你空白白話可信
已經依照你的條件改看新成屋了 還要看甚麼?XD
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-03-26T00:30
不動產交易周期這麼長,不缺錢的人大概就不會被迫
賤賣了...還是看比例啦
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-03-30T08:08
啊你還是回家問媽媽,玩不動產誰信統計數字在操作
快回家問媽媽,外面很危險的
賤賣就被買走而已啊,那一年沒一堆人賤賣
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-03-31T05:02
有人賤賣有人沒有 大家的資金壓力不同
一直要否認會賤賣才好笑吧
Steve avatar
By Steve
at 2021-03-31T07:29
我家這邊十年來倒是漲了五成 還一堆人買..
Zanna avatar
By Zanna
at 2021-04-01T11:59
本來不是在吵美國房產嗎...反正目前覺得還沒到崩盤
的狀況,過幾季再來看看
Ina avatar
By Ina
at 2021-04-03T17:02
08年被QE救了之後就一直是多頭了
你不是說都加價買? 怎麼有賤賣的XD
你不是說都加價買? 怎麼有賤賣的XD
前面說好一堆財團掃貨 都是加價買的啊XD
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-04-04T18:25
不然我們廢墟那邊買來的?
你就知道只要基本面,也就是那個平衡是沒破壞
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-04-05T10:55
蘋果養活很多人沒有錯,但包括庫克在內,
沒有人是不可取代的,
供應鏈整個換掉,股價又是一波上下。
Ida avatar
By Ida
at 2021-04-07T16:08
賤賣就一定有人收
那個平衡破壞了,像中國上海北京
那個就鐵定要跌,只是阿共硬撐
Zanna avatar
By Zanna
at 2021-04-12T05:15
本來是在討論美國房產辣 可以歪惹
Adele avatar
By Adele
at 2021-04-14T23:22
當年基本面就是壞了 是被QE救起來的
當年要不是QE, 現在不是這個房價
所以FED也一直很難減表
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-04-18T02:23
美國房地產除了房貸之外還要考慮房屋稅喔。
Michael avatar
By Michael
at 2021-04-22T00:04
美國最近房屋稅很多都減免甚至可以寬限不用支付
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-04-23T00:36
而且是實價的1%以上。這個是不能遞延的。
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-04-23T06:34
講的好像基本面很好咧 現在房地產是資金在撐的啦
哪是基本面
要不要試試看把QE跟房貸拖欠政策拿掉會怎樣?
要不要試試看把QE跟房貸拖欠政策拿掉會怎樣?
基本面咧
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-04-26T03:02
漲幅比例高的大概是 阿共吧 只是不曉得會撐多久
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-04-27T06:01
那些減免就是因為不減免基本面撐不下去啦
現在美國是QE加上允許你半年不繳房租 房價才能撐著
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-05-02T00:01
基本面在哪?
房貸
Eden avatar
By Eden
at 2021-05-02T06:59
怎麼會有人認為只要降息房價就會漲的= =
降息改變的是槓桿 支點出問題 槓桿是沒用的
懂嗎?
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-05-07T02:33
你大概是沒看過支點出問題 才會以為降息永遠有用
Jack avatar
By Jack
at 2021-05-10T02:44
波克夏BAC持股10.66%,賣股需申報揭露,至今沒賣就
是繼續持有。至於BK, USB這種4月才蓋牌的,8/14就
能見真章。此外,我覺得BRK應對疫情影響的操作,從
2020Q2也就是4/1才算開始。
Donna avatar
By Donna
at 2021-05-12T05:18
QE對不動產影響更大是在利率好嗎.
2010後,房貸拖欠早就結束了.
那時候如果QE退場,要影響房價除非發生一個狀況.
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-05-15T01:12
是否續持自然有其支持論調,但是作為假不了,現在
的波克夏就是賣了BK和USB,開啟蓋牌模式。
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-05-16T14:44
那就是因為銀行的準備率上升.
所以它可能會調高所有放款的固定利率.
因此如果撤離QE造成銀行提高固定利率.
自然房價就會跌.
其實三四年前就是這樣.
因為銀行對不動產的固定利率調高(美國)
所以三四年前有一波房價下跌.
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-05-19T09:28
跌還是會有跌的時後 之後回漲 周期循環
Regina avatar
By Regina
at 2021-05-23T01:13
因為那時候,房貸5%+稅金1.5~2% 出租投報5%.
後來川普把房貸降成4%,才解除當時在下修的房價.
今天則是房貸剩下3%甚至有些地方好像不到3%(美國.
Edith avatar
By Edith
at 2021-05-26T09:47
然後政府拿處廣大拖欠房貸,或是租金補助政策.
而對大資金而言,目前這個局面造成租金欠繳.
並不會太長期,可能一年.
所以大資金自然就會利用現在利率很低的狀況.
開始收購那些甚麼airbnb
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-05-30T10:35
好啦不要說QE 就只拿掉房貸拖欠政策就好 你看會怎
樣?
現在有拖欠政策 房價還只是撐著而已
一年就夠了 三個月就會有出現拋售了
Mary avatar
By Mary
at 2021-06-02T06:19
這樣有人賣有人買,價格下降看起來無法產生.
當然如果利率這時候變高,或是租金先崩潰.
那才可能動搖這個平衡.
問題是,現在她就是有紓困阿.
Steve avatar
By Steve
at 2021-06-03T22:50
那現在應該很多人要買破產的REIT啊
平衡早就動搖了 不然幹嘛半年房貸拖欠
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-06-05T08:42
紓困就是因為平衡不存在了才紓困的
不然是紓困火大的喔
一開始就預期這個情況才紓困的
你不是說不會跌? 幹嘛紓困?
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-06-06T09:41
他現在有紓困,你要期待他現在大量違約造成房價崩?
你是討論現在局面吧.
他一開始就紓困了好嗎..XD
川普炒房的,他怎麼會不知道這其中的關鍵.
他手腳超快的.
所以,回到原問題.
現在是不是有紓困?有,現在房貸是不是下降,是.
Liam avatar
By Liam
at 2021-06-06T12:16
阿你現在這種情況你要他大量房貸違約和崩潰?
這個討論的是現在沒錯吧
你難道要假設現在利率拉到10%所以房價要崩盤的幻想?
現在討論為啥老巴不怕大量房貸違約這是一開始巴.
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-06-09T14:39
不是吧 一開始的問題是 即使沒紓困 你認為只要降息
那些房地產都會有人高價接手吧XD
我一開始就說撐住是靠紓困
你不同意的吧XD
Frederica avatar
By Frederica
at 2021-06-11T10:19
你沒紓困,不是真正大蕭條維持兩年.
基本上要跌也是很難.
大資金可以接受短期的損失.
不然我們壽險當年就部會跑去炒英國.
金八條的時候,壽險不是跑去炒英國.
英國持有成本3%,外資的稅金1%,出租投報3%.
這虧損他幹嘛去.
因為他預估租金會上漲,之後可以達成平衡.
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-06-12T21:43
不用兩年啦 三個月就跌了 08就很清楚了
不用兩年啦 三個月就跌了 08就很清楚了
08有等兩年房市才跌嗎? 沒有
Gary avatar
By Gary
at 2021-06-16T23:10
2008就說他的房貸那時候很高.
2003~2008也有一波房價上漲,造成他的基本面很緊繃.
緊繃的狀況,2008的房貸炸掉是瞬間的.
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-06-21T22:25
房貸高低 都會跟收入形成平衡啦
不用鬼扯甚麼那時候房貸高 那時候也高不到哪去
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-06-25T23:35
之前一點準備都沒有,所以就會連鎖崩潰.
今天你是一開始川普就給不動產那麼多甜投.
他一開始就QE和降息,你房價怎麼崩?
你自己去查2008的房貸..不適利率喔.
他固定利率拉很高.
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-06-29T02:32
房貸利息就是影響槓桿
4%跟1%槓桿不一樣 但支點崩掉都是要跌
不是說4%會跌 1%就不會
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-06-30T09:48
美國銀行很敢拉固定利率,不過也因為它們風險比較高.
所以你看利率2%,但實際房貸可能要4~5%
Emily avatar
By Emily
at 2021-07-01T01:03
那就等看房貸拖延政策會不會延長啊
既然你認為QE跟降息就能撐住的話?
為啥還要允許房貸拖欠? 這樣銀行收不到房貸很吃力耶
既然你認為QE跟降息就能撐住的話?
為啥還要允許房貸拖欠? 這樣銀行收不到房貸很吃力耶
就是因為QE跟降息是不夠的 ok?
Emily avatar
By Emily
at 2021-07-04T17:39
事實上現在允許房貸拖欠也是讓銀行帳面好看點
真的大幅變呆帳也是炸..
QE跟降息都只是槓桿 收入才是支點
收不到房租就是支點出問題 ok?
不...支點也是重點
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-07-05T16:59
川普會同意房貸紓困,不就拿國庫的錢補貼銀行嗎.XD
不然銀行不就倒了.
這個你要問?
不...利率才是重點.
陸資來台買的量很少,請忽略.
台灣的房子是自己買起來的.
Madame avatar
By Madame
at 2021-07-06T11:05
08之後還有一個因素就是更開放陸資來買?
Faithe avatar
By Faithe
at 2021-07-08T03:44
政府失業還給你領那麼多錢..XD
當然你如果長期失業,那另外一回事.
問題是現在有結構性的失業和蕭條嗎,還沒吧.
阿你不要再假設了,現在不適討論目前的狀況.
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-07-12T14:54
房租減半 你利息降一半也沒用
很可能抵不過
那是台灣沒有 美國有啊
Enid avatar
By Enid
at 2021-07-13T12:34
陸資辣葛還沒真正的就被停下了
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-07-16T23:41
陸資真的進場 會很慘
Kama avatar
By Kama
at 2021-07-20T03:04
美國有結構性失業 蕭條還難說 但有人覺得會發生
巴菲特怎樣其實還不知道 目前只開牌到Q1
他大部分動作是蓋牌的四月做的
誰假設? 我哪有假設甚麼
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-07-21T12:34
目前為啥巴菲特不怕房貸比重重的銀行這不是問題本身
那你要不要停止假設.
先討論現在美國的不動產狀況?
你一職假設,要討論甚麼?火星的房價漲跌?
現在美國就是除了一堆紓困外,利率夠低阿.
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-07-23T18:07
那就等房貸延遲政策結束再來看囉?
反正你認為房價永遠不會跌 對吧?
房價不是只有利率的啦 利率很重要 其他也很重要
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-07-24T21:12
QE的錢大部份都是靠債務生出來的 當開始有人付不起
這些債的時侯就是好戲要上演了
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-07-26T21:35
拖延結束你看到有崩再說吧..XD
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-07-27T15:08
現在老巴就不怕
尤其你延緩幾個月的時間,不動產玩家早就做出各種反.
包含資金調整等等.
很難有突發狀況.
就租金 利率 稅金 或是地區性特有成本.
這幾個參數而已沒那麼多複雜.
Adele avatar
By Adele
at 2021-07-28T04:32
其實不用到拖延結束 我覺得三個月後就會有效果了
也包括出售XD
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-07-31T11:31
現在是租金 vs 利率
當然老米也可以動用稅金,暫時性降稅去補.
川普降稅也都沒在手軟的.
只是目前應該還沒到時候要動到不動產稅金.
而到底 當紓困結束後 租金 vs 利率,哪邊比較重.
Ida avatar
By Ida
at 2021-08-05T02:37
老巴大概認為利率那邊影響比較大.
你認為租金這邊影響比較大.
其實狀況只是這樣子.
我是不知道這種認定,你扯到我媽身上幹嘛.
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-08-07T20:22
https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPISA
沒意見的話 我們三個月後來看這個指數是漲是跌?
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-08-08T13:09
如果某群人的收入是來自於觀光客跟收觀光店家的租金
基本上錢嘎不過來只是遲早問題
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-08-13T09:46
現在是215.603
既然你堅持 只要降息房價就是報復漲
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-08-15T01:33
觀光不動產一定掛,不過現在應該主要是全部的不動產.
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-08-18T19:39
這個是 20城住宅 連商用都不是 算便宜你?
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-08-21T17:49
眼睛業障重嗎?Apple收盤離歷史高點只差20元,你是
把327全算成波克買進嗎
Ida avatar
By Ida
at 2021-08-26T16:37
因為關鍵時候降息+紓困..川普提早預防.
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-08-29T16:12
ceca跟IBIZA對賭,看來要有大行情了
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-08-29T22:07
這是美國行情..XD..不是台灣,要注意喔.
我在跟樓上講話,你插嘴幹嘛.
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-09-03T04:24
幹 我們現在不就是講美國行情?
剛剛講08年台灣跌 你就說我們現在是看美國
現在看美國行情又說不是台灣= =
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-09-07T05:48
我不可以跟樓上講話?
我指posionB
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-09-08T07:38
商用是一定炸的 看住宅就好
你認為要兩年蕭條才會跌嘛
Agnes avatar
By Agnes
at 2021-09-08T09:36
美國不用兩年,美國反應很快,幾個月就反映了.
所以你看到下半年沒跌,就不用在想隔年或是後年.
美國有稅金參數.
所以要去計算..
就那個數據.
你要賭兩年..兩年後一定噴阿..XD
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-09-10T07:20
現在又QE又0利率 照你的說說法3月應該漲10倍?
又來了 剛剛說兩年 現在又說幾個月= =
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2021-09-13T06:39
IB大說得很有可能,店面開來賠錢、不降租是要租給誰
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-09-15T05:30
怎麼會看兩年後?
兩年後房價一定大漲阿..XD
今年下半年你覺得租金的損害會高於降息還有機會.
John avatar
By John
at 2021-09-17T03:44
說蕭條兩年才會跌 應該是今天都不會跌才對吧XD
所以今年有任何一個月開始下跌 就不是兩年啦XD
今年
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-09-21T04:48
我大南部 終於要下雨降溫惹
Liam avatar
By Liam
at 2021-09-25T07:12
一年後就很難兩年後完全不可能.
今年才是有爭議的時候...怎麼會看兩年後?
你要看兩年後就讓你看兩年後阿..XD
我沒意見.
兩年後鐵漲..XD
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-09-26T08:50
你要不要確認一下到底幾個月蕭條會跌?
一下兩年一下幾個月 很亂耶
我沒說要看兩年 啊 就看今年吧
你說兩年蕭條才會跌 我說三個月就會跌
Zora avatar
By Zora
at 2021-09-26T18:12
今年下半年才有可能有爭議.
一年後就不可能跌了.
先看紓困結束的那一瞬間.
你才邏輯有問題勒..XD..
我只是在想怎模突然你要看兩年後?
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-09-28T05:17
那就看今年內有沒有跌啊XD
你邏輯有問題?
今年內有跌 就代表撐不到兩年蕭條 ok?
今年內有跌 就代表撐不到兩年蕭條 ok?
幹嘛看到兩年後? 除非真的蕭條兩年?
你這不是邏輯不好是怎樣?
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-09-30T09:05
你紓困結束的下一個月,沒有產生跌.
就不會跌了.
那你提兩年後幹嘛?
紓困一結束就知道 租金 vs 利率哪邊比較重.
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-10-04T12:09
這種恐懼出遊觀光的氣氛要扭轉還久得很 又不是全世
界都可以像台灣本土零確診幾十天
Callum avatar
By Callum
at 2021-10-04T20:28
我哪有說要看兩年後?
不用到紓困結束啦 就看到今年底就好
紓困都還在
兩年是你講的= =
不用到紓困結束啦 就看到今年底就好
今年底之前這個指數會跌
現在205.603
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-10-07T01:44
現在215.603
不需要等到紓困結束
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-10-11T01:11
奇怪 說兩年內不會跌 看到今年底都不願意?
不可能撐得住 撐只是不崩盤而已
Rae avatar
By Rae
at 2021-10-15T09:55
如果被撐住,然後疫情結束、應該就沒事了,
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-10-16T00:28
你紓困結束那個月關鍵,後面要怎樣看隨便你..XD
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-10-17T17:44
那個月一定最低,之後就走高
你不就要看...到底你要看多久都可以地拉.
Enid avatar
By Enid
at 2021-10-19T07:20
就像股票一樣
靠 不是說兩年才會跌?
現在又變成撐不到兩年了?
→ ceca : 你沒紓困,不是真正大蕭條維持
兩年
David avatar
By David
at 2021-10-20T23:43
疫情的時間在樣本之外,人的經驗法則根本不會知道
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-10-22T17:21
你要從紓困結束一路看到兩年都隨便你.
擬就一路看兩年也可以啊..XD
愛怎樣看隨便你.
Christine avatar
By Christine
at 2021-10-25T09:51
→ ceca : 基本上要跌也是很難.
你剛剛自己講的喔 不用紓困 也可以撐兩年蕭條
你剛剛自己講的喔 不用紓困 也可以撐兩年蕭條
你剛剛自己講的喔 不用紓困 也可以撐兩年蕭條
自打臉
James avatar
By James
at 2021-10-28T05:29
聯準會只是在降低損傷而已吧 沒有說不會沒事
Kama avatar
By Kama
at 2021-11-01T22:23
那你就看阿,你愛看幾個月看幾個月..XD
我只是講,你怎麼會突然要看兩年..XD
自己解讀清楚.
那你上面突然冒兩年出來幹嘛.
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-11-06T01:25
他的錢多到可以扭轉戰局,等好球帶而已,
William avatar
By William
at 2021-11-06T03:49
剛剛說 沒紓困也要蕭條兩年才會跌
結果拿指數出來看就縮了
兩年是你講的 我從沒說要看兩年
我都是說今年就會跌 所以看今年就好
根本不需要等到紓困結束 紓困威力不會是100%
Elvira avatar
By Elvira
at 2021-11-10T02:16
巴菲套已經爛10年了 可撥啊 晚節不保
Andy avatar
By Andy
at 2021-11-13T04:35
兩年是你講的
我是說 既然你說可以撐兩年 那我便宜你 看一年就好
我是說 既然你說可以撐兩年 那我便宜你 看一年就好
我是說 既然你說可以撐兩年 那我便宜你 看一年就好
今年之內都撐不住
不要說兩年
反正你剛剛已經自打臉了
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-11-13T10:40
一年後的都不用看那個都沒意義,鐵漲.
只有今年有爭議.
隨便你要看一年還是看今年.
Joe avatar
By Joe
at 2021-11-16T05:32
巴菲特就 錢多到可以看人家打架打完QQ
Joe avatar
By Joe
at 2021-11-18T15:54
今年年底就知道了.
最低點一定只有在這幾個月有可能,無論漲跌.
Liam avatar
By Liam
at 2021-11-23T06:13
對 事實上我認為不用到年底就會跌了
政策只是讓房價不會崩而已
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-11-25T03:17
照你的說法應該會一直漲啊 怎麼會有低點?
降息+QE, 不是應該漲10倍?
降息是很早就降了
Ida avatar
By Ida
at 2021-11-29T14:37
在降息出現的那段時間的影響.
降息之後就不跌少數地方開始往上.
Bennie avatar
By Bennie
at 2021-12-01T13:14
對阿所以看這幾個月就知道了.
這幾個月才可能是有低點出現的時間,後面都很難.
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-12-01T16:49
那就看今年底囉? 三月就降到0了嘛XD
照你的說法不會有低點啊
三月就降息了 哪來的這個月的低點?
Ina avatar
By Ina
at 2021-12-06T04:56
這個數據應該下個月就要暴漲才對
三月就降息了 哪來的這幾個月的低點?
好啊 那就看啊XD
我只是覺得有人宣稱降息就會暴漲 然後又說低點出現
在這幾個月 很好笑而已XD
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-12-09T10:44
兩個大師吵架 我都想找我哥出來看熱鬧了 Tosca人呢
Queena avatar
By Queena
at 2021-12-12T17:25
你就看巴...你一直繞圈圈幹嘛拉.
看就看,你很吵耶.
Frederic avatar
By Frederic
at 2021-12-16T05:36
不是降息是萬靈藥 租金多少都沒差?
這樣怎麼會有低點?
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-12-16T08:01
你就笑啊..XD..反正炒房的都嘛不會錯過下手時機點.
你笑你的,你很吵你自high你開心就好.
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-12-17T20:21
剛看了一下,橋水把金融股大致都清空了
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-12-21T03:29
我是說,就算有低點也是這時候..XD
你自己中文能力不好.
因為你外行阿.XD
就說台灣統計數字有問題啊..XD..你又不信.
Connor avatar
By Connor
at 2021-12-25T04:11
多頭歸多頭 實際一點好不好 我實在不懂房版為啥會
多頭到連這十幾年有幾季房價下跌都不肯承認
不只是你 一堆人這樣
Erin avatar
By Erin
at 2021-12-28T03:56
你不信怎麼辦?
阿你覺得是個人問題你開心就好..XD
2008前後,哪一個炒房的掛了?
Callum avatar
By Callum
at 2021-12-31T18:20
看XD
統計有問題 還是個人有問題 我想顯而易見
Olive avatar
By Olive
at 2022-01-03T13:19
沒有阿.
當然你信不信在於你,隨便開心就好.
帥過頭是2008掛的嗎?
Madame avatar
By Madame
at 2022-01-03T18:23
帥過頭
2008年到現在炒掛的一堆
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-01-05T13:08
帥過頭是不是2015~2017左右掛的.(時間我忘了)
三黃一劉在2008的時候很嗆巴
就緩漲,玩太大會掛.
Damian avatar
By Damian
at 2022-01-09T12:39
不是說好房價十幾年沒跌 怎麼有人炒掛XD
不是說好房價十幾年沒跌 怎麼有人炒掛XD
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-01-13T20:30
房版真的很好玩 一堆覺得房價永遠不跌的XD
實際一點好不好?
承認有跌幾季 或是有幾個區域有跌 不會減損長期趨勢
Mason avatar
By Mason
at 2022-01-16T03:10
不過也只有他掛,2016其他投資客也沒幾個掛.
你看月風是不是那時候還改炒房.
房價會掛的請去中國看,中國房價鐵掛,是政府太厲害
實際就是這樣子..
你直接看哪個炒房的2016掛了..XD
房地合一要賺錢才抽稅,為啥會掛?
Jack avatar
By Jack
at 2022-01-21T01:23
為啥要嘴硬到這種程度 而且不是一兩個人
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-01-25T11:05
區域有跌,不過我知道有人說區域都沒跌.
區域性下跌這個你去找其他人吵.
2016左右,新彎區中山路兩側,七期,大安內湖都有下修.
農16某些大樓尤其豪宅也掛.
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-30T02:22
所以你要吵區域去找其他人吵.
2016前後是炒房手法要改變,換方式炒.
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-01-31T18:38
我覺得你就是沒碰過空頭而已 不過房地產只要不
玩太大槓桿 遇到空頭也不太會怎樣
所以也很難說會不會有天夜路走多碰到鬼
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-02-03T14:36
我家遇過兩次以上的房價空頭 我自己買賣也經歷過一

我從小就聽長輩講家裡蓋了賣不掉的房子XD
Ida avatar
By Ida
at 2022-02-05T07:43
房地產真空頭就2000年.
那一次其實在97台海危機就有跡象.
那時候我家就是,收縮貸款額...然後關電視幾年就好.
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-02-05T21:54
也不是不會跌,房地產這個商品,多頭可以30-50年,
空頭只有5-10年,一輩子可能只會遇到1-2次。
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-02-09T01:23
大跌就1980 1990 2000...
我家炒房40年,都遇過..XD
2000年就在旁邊看阿..
空頭有警訊的,炒房的都嘛看的到.
Harry avatar
By Harry
at 2022-02-09T09:57
那是你媽遇過 應該不是你
所以你不相信有空頭
那只是看啊
我最早是1996年買
Isla avatar
By Isla
at 2022-02-12T01:11
我自己是有遇過的
就是20年沒跌了 所以才一堆2003年進場的小朋友覺得
房地產永遠不跌
^以後
Gary avatar
By Gary
at 2022-02-12T10:24
問題是這1x接近20年就沒警訊阿.
目前也沒有.
2008倒是我姑姑他們在美國有遇到.
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-02-14T02:18
基本上講白一點,這次疫情,一開始也不知道會怎樣.
所以你沒看我幹嘛跑到股票這邊來.
我賣掉的房子錢都還沒回頭捕貨.
因為不知道會不會引發大蕭條.
Belly avatar
By Belly
at 2022-02-15T13:13
你確定蘋果會被影響?不用蘋果難道選鴻蒙?
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-02-19T08:37
我家每個成年男性身上掛著的沒價值的土地跟房子
都可以見證房產空頭XD
Ivy avatar
By Ivy
at 2022-02-23T05:04
不過目前看起來還沒警訊要大蕭條.
外加QE來的太快.
你要買賣,你掛在名下你怎麼知道行情?
你隨時市場上都有房子在買賣.
你才會嗅到市場味道.
之前量縮我就因此沒回補買房子.
Ivy avatar
By Ivy
at 2022-02-23T15:57
唉 多說的
Robert avatar
By Robert
at 2022-02-26T19:32
但是目前降息發威,所以市場還滿堅挺的.
你要知道,現在賣房子可能要兩倍時間,但我今年還是
賣掉兩間.
買家因為降息所以買的,不然之前貸款壓力大或算不過
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-02-28T16:29
大哥二哥,別吵架了;我們回家好嗎?
Mia avatar
By Mia
at 2022-03-04T22:38
房地產,個人是覺得可能出現流動性陷阱,手上有的
期待明年會漲不賣,新蓋的薪資沒提升買不起。
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-03-06T12:46
當然我個人認為,雖然降息,但是台灣要漲還要時間.
台灣不動產比較遲鈍.
所以才先不回買房子,先看看股票有沒有甚麼拉回低點
Caroline avatar
By Caroline
at 2022-03-10T19:34
其實最近市面店面已經越來越多在賣了 沒感覺嗎?
Puput avatar
By Puput
at 2022-03-15T09:06
等到如果有第二次略低點,再賺一波股票就要回去炒房.
店面又不是住宅.
店面這幾年都不看好.
商業結構改變的關係.
我應該已經勸人不要炒店面兩年以上了.
店面都不好,除非是少數正在成長的商圈.
Jacky avatar
By Jacky
at 2022-03-15T13:38
我最近看到一堆..
我說是台灣 台北
不過台灣降價還不明顯
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-03-18T02:03
老巴說過不要跟他單
也不要試著複製他的操作
Andrew avatar
By Andrew
at 2022-03-18T19:34
百貨商場和網拍和熊貓對店面殺傷力很強.
熊貓對店面的殺傷力剛開始而已,後面會越來越嚴重.
熱門商圈店租不像以前那樣可以爽爽炒作.
Lily avatar
By Lily
at 2022-03-23T16:41
房租再這麼不好收我也想賣了= =
只是賣了也不知道要幹嘛..orz
Damian avatar
By Damian
at 2022-03-24T18:31
買住宅或是土地.
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-03-28T13:15
利率也有降,那台灣房市前一波長期空頭的原因是??
資金外流??
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-03-30T07:31
老巴隨時在變,你不知道是抄到舊的還是新的版本,
而且他手頭夠粗。
Cara avatar
By Cara
at 2022-04-01T17:20
資金啊 1990年代電子股好賺 利率高 買房子幹嘛
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-04-03T18:29
所以不見得是外流,是資金往股市電子股跑
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2022-04-05T03:28
老巴要是抄底玉山金早就賺翻了
Annie avatar
By Annie
at 2022-04-08T11:23
玉山金是有多少股本給老巴炒XD
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-04-09T15:40
買一座山來當農夫 ><
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-04-10T01:32
住宅建案這幾年,一直都是漲的
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-04-10T10:27
1996台海危機 2000政黨輪替
Christine avatar
By Christine
at 2022-04-14T12:35
台灣最大的利空 就是中共打飛彈吧...
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2022-04-17T20:12
年紀大就該退休
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-04-18T01:33
其實蠻不解那麼多人買金融股,台灣的金融業沒什麼
投資價值
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-04-22T09:52
台灣金融股就是穩定 當定存買
Brianna avatar
By Brianna
at 2022-04-27T03:05
1995偏鄉透天炒到700萬 想想當時700萬等於現在多少
Andy avatar
By Andy
at 2022-04-27T13:23
金融股不就看上 穩定且殖利率不錯
Victoria avatar
By Victoria
at 2022-05-01T02:51
當時雞排一片30 現在一片60
Andrew avatar
By Andrew
at 2022-05-04T00:30
個人覺得金融股目前已不具投資價值
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-05-08T12:38
我小時候高雄大統那一帶據說炒到一坪一百萬XD
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-05-13T11:23
2000年之前,有一段時間南部房價很貴喔
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-05-18T05:04
那一波的房地產高點就94.95年吧 利息還超高
Emma avatar
By Emma
at 2022-05-18T17:47
巴菲東山再起很容易好嗎
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-05-23T03:50
老巴都幾歲了還東山再起...他也沒失敗啊
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-05-26T06:38
講房貸問題 先做功課看一下最近的巴倫週刊
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-05-27T05:19
整棟建案最難賣的就店面
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-05-30T18:41
推個,認真文
Kelly avatar
By Kelly
at 2022-06-04T13:23
BOA朋友以前說沒那麼好貸 700分信用很好耶 至少養一
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-06-07T23:14
一個在說降息壓不住降租 有大量違約可能
另一個在說降息可以讓大戶套利穩住房價 安啦
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-06-09T13:03
也要大戶吞的下來……這跟股票融資抄底一樣
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-06-10T12:04
問個傻問題 繳不起房貸租的起房嗎?
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-06-11T21:38
可以去流浪
Candice avatar
By Candice
at 2022-06-16T12:28
股神也是人,今年疫情真的好難
Isla avatar
By Isla
at 2022-06-18T10:38
笑死 這串很有趣
Mia avatar
By Mia
at 2022-06-22T06:38
好多人在幫老巴說話,你們都有brk嗎
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-06-26T21:03
美國房地產不會有問題
Liam avatar
By Liam
at 2022-07-01T05:01
美國政府也不敢讓他有問題..
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-07-05T12:40
想問原po老巴近來一直在短時間內購入又減低某些持
股至10%以下,是否是有目的性地規避監管?
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-07-06T04:51
好專業的文,可是我都不是很懂。可以冒昧請教現在該
買股?買債?買房?還是現金為王呢?
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2022-07-06T12:15
房子就是投資客買的為主 以投資客的利益來看 就可以
知道房價會不會漲。 利率降低,房價就是會漲,不管
景氣怎樣。因為景氣不好,人繳不起租金,政府就會出
來補助,房東一樣拿得到錢
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-07-08T20:07
房價要崩,除非銀行把房貸錢借給不該借的人,或是
投資客過度槓桿泡沫爆炸,不然不會跌
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-07-09T20:31
好文推
Ida avatar
By Ida
at 2022-07-12T13:17
所以可以歐印房產了嗎
Damian avatar
By Damian
at 2022-07-13T06:02
失智老人準備被嘎空手 銀行股閉著眼睛買
William avatar
By William
at 2022-07-14T14:14
樓上不知道吵什麼,但說2008房價沒跌倒是不符合市
場,我們外行人買房在那時候去看房子價格,2008確
實有比較便宜
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-07-19T10:09
超多Airbnb 房東手上數間房,而且疫情前很多就有房
東在房內裝監視器、攝影機的問題,疫情之下airbnb有
辦法控制房東清潔消毒品質嗎?
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-07-23T13:26
推 ceca大大。有拿出 公式 說服我

味全瘦身有成 本業強勁

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2020-05-16T13:04
1.原文連結:https://money.udn.com/money/story/5612/4564921 2.原文內容: 味全瘦身有成 本業強勁 味全昨(14)日公告第1季財報,營收39.7億元,稅後純益2,569.7萬元,年減97.7%,是 2017年以來同期新低,每股純益(EPS)為0.05元。味 ...

中國報復前景可怕 晶片股遭遇猛烈抛售

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By Queena
at 2020-05-16T12:44
1.原文連結: https://www.google.com.tw/amp/s/amp-news.cnyes.com/news/id/4478698 2.原文內容: 中國報復前景可怕 晶片股遭遇猛烈抛售 週五 (15 日) 新冠危機未除,中美貿易戰又來攪局,川普政府發布新的出口限制令,中方揚言將祭不可靠實體 ...

2201裕隆,今年轉虧為盈?

William avatar
By William
at 2020-05-16T12:29
這幾天長輩家的叔叔聊到,裕隆今年會漲,可以趁最近幾週想對低點內購入。 我上網看了看,老實說,並不太看好,雖然今年裕隆認列了許多負債,最大項目之一就是 納智捷,但是又要搞一個電動車,而且還是老車拉皮,只是把之前的車型,從油車改成電 動車,這個真的無言。 另外與鴻海共組新合資公司,感覺是一大利多,投資人或許會看 ...

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2020-05-16T12:13
https://tinyurl.com/y8ykks9a 《外資》賣超股:元大金、中信金、旺宏 【時報-台北電】經統計,前個交易日(20200514) 1.外資連續賣超五日以上的股票: 元大金 (2885) 興富發 (2542) 亞泥 (1102) 佳世達 (2352) 神盾 (6462) 華南金 ...

陸美科技戰再起 台積電ADR重摔、美半導

Ina avatar
By Ina
at 2020-05-16T12:12
1.原文連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200516001322-260410?chdtv 2.原文內容: 09:282020/05/16 中時電子報 呂承哲 新冠肺炎疫情仍未見明顯起色,陸美科技戰又起,全球晶圓代工龍頭台積電周五(15日)宣 布將 ...