已貸款額度會影響房貸嗎? - 貸款

※ 引述《hsinkid (淡淡的鬱悶)》之銘言：
: 如題。
: 假如自備款不足，先用信貸或其他方案之類的方式補足自備款。
: 之後辦房貸時，身上的已貸額度會影響房貸的可貸額度嗎?
: 感謝回答。
當然會

你是用「舉債」的方式讓自己手邊有錢
但在銀行的角度來看你只是增加你的負債去增加你的資產

通常辦房貸的時候一開始會調聯合徵信記錄
這時候各家銀行徵信單位會看到你現在到過去所有的聯徵記錄
因為會有個東西叫LTV DBR跑出來
就是用來審核試算撥貸給你多少成數是你的月收入可以負荷的

因此你用信貸去增加自己的自備款
對房貸來說是不會有加分效果
反而對成數上有扣分

現在政府正打房
很多家銀行的授信準則都在修改
過去可能還會出現用信貸綁房貸去衝10成的房貸
現在?!
房貸能貸到八成就是條件很好的客戶了



--