已是擔保人 買屋貸款問題 - 貸款

※ 引述《s8800492 (依定要考上)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1IN_1xj4 ]
: 作者: s8800492 (依定要考上) 看板: home-sale
: 標題: [問題] 已是擔保人 買屋貸款問題
: 時間: Thu Oct 17 22:13:12 2013
: 我已買一間房子並貸款
: 老婆是我的擔保人
: 現在看到附近有個套房還不錯想投資出租用
: 想用我老婆名義購買
: 但這樣能貸款嗎
: 成數會影響嗎
: 謝謝

您好；

1.如果配偶本身的收入與銀行負債支出比算得過，信用繳款往來皆正常；原則上可申請
2.成數~因為是購買套房，需注意各家銀行對於套房的貸款成數縮減不到七成；
甚至於屋況位置差，借款人條件一併評估~也有可能五~六成


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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