小家庭收支請益 - 投資

更新現況再請益

※ 引述《ilyysi (改變)》之銘言：
: 各位大大好
: 小的想請問目前家庭收支上是否需再調整
: 以及目前存款 投資/還債/定存 選擇?
: 以下為目前收支
: 先生年所得: 約70~80萬(含年終三節)
年所得提升85~100萬(含年終)
: 太太年所得: 0 (在家帶小孩中)
: 支出部份:
: 每月
: 房貸 : 19.5K
18K
: 水電瓦斯: 2K
: 管理費 : 2.5K
: 食費 : 9K
物價上漲 9.5K
: 手機費 : 0.7K(2人+室話)
加家用網路算1K
: 交通費 : 1.5K(帶嬰兒搭計程車)
已入手中古車改油錢1.5K
: 尿布奶粉: 5K
: 生活用品: 1.5K
: 健身工廠: 2K(2人,考慮轉讓會員節省支出)
疫情已停
老婆零用: 3K
: 合計月支出: 43.7K*12月=524400
44K*12月 =528000
: 每年
: 保險費 : 160K(夫70K/妻80K含儲蓄險/兒10K)
部分到期 123K
: 孝親費 : 18K
過年紅包提高30K
: 紅白包 : 6K
親戚小孩預留15K
: 雜項稅金: 6K
: 雜支 : 30K
汽車保養稅金20K
工保健保44K
幼幼班30K
捐款(家扶)12K
: 合計年支出: 220000
年支出: 310000
: 整年支出524400+220000= 74.44萬(好像存不了錢...)
528000+310000= 83.8萬
: 存款負債部份
: 定存30萬
: 緊急備用金40萬
: 活存10萬
目前股市約100萬
活存約10萬
儲蓄險15萬
: 海外ETF 75萬(結婚之前存的退休金)
市值約 85萬

以上共約210萬
: 房貸550萬(30年期)
450(家人近期幫忙)
: 小朋友出生後老婆帶小孩少了一份收入
老婆目前觀察小朋友上課狀況~尚未上班
: 算起來好像沒辦法存錢(打算退健身工廠每年可多2萬4)
: 問題1: 是否有其他還可節省部份?
: 另外已經有緊急備用金40萬(抓約半年開銷費用)
: 問題2: 定存30跟活存10萬感覺應該拿來妥善利用
: 有想買車但是整年算起來養不起車(有車位)
: 目前搭計程車暫渡
: 考慮定存,每個月買0050 / 還房貸(利率低好像不划算)
: 投入海外ETF退休金(但是怕突然有其他要花錢的地方)
: 還請大大們幫忙檢視有什麼可以再更好的規劃嗎?
: 萬分感謝!! ( PS:養家真的不簡單...)

最近房價狂漲

想考慮增貸(約200萬)買一間中古2房(總價600~700)出租(南部,租金來付房貸)

算一下每月大約要多支出4000~6000元左右(如果順利租出去)

感覺有點硬.....

但是房價好像還會再上去

貨幣一直貶值,能跟銀行貸越多放在房地產

似乎是保值資產的一個好方法(就怕現金流斷...)

大家覺得要拼一下好~還是穩穩過生活~閒錢投0050這樣呢?


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