小套房貸款 - 貸款

請問最近台北市捷運站附近的10坪小套房核貸成數如何? 想要貸720左右

本人名下無貸款，有一房產，今年1月份離職，3月底才換新工作，這樣會影響貸款利率嗎？ 同事說核貸是看扣繳憑單？
(兩位同事也是買北市捷運附近套房皆有核貸8成，一位是2年前核，一位是去年底，不過她們的地點較佳)

我是一般小外商公司上班族，領固定薪資約10萬不含年終，如果小套房不好貸，可以用我現在的房子來貸嗎？不過目前傾向用小套房貸款為主。

另外，請問還款有彈性嗎？就是有多一點錢的話，可以多還一些。家人希望貸款不應還太久，應該要在10年內清償。

謝謝。

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