家庭理財規劃 - 理財

※ 引述《x0x (風的分歧點)》之銘言：
: 小弟76年次在家中是獨子 有1個妹妹
: 家裡房屋是平房(屋齡約30-40年)+工廠(已歇業)
: 目前小弟在中龍鋼鐵擔任技術員 年平均下來月收3-4w
: 最近看房子 本來都以 "自住" 為主 預算抓在650以內
: 可是看到 沙鹿靜宜大學附近區 有透天式套房(投資型) 屋主自售598W 可議價
這類的透套 在靜宜弘光周圍很多 小弟家大約兩年有有去看過 看過智富王還有致富之星
還有一些透套(有名字沒名字的) 最後我們家沒買 原因有幾個 :
1.租金不高，那類型的房子都新新水水的但是租金都4000左右吧，還要包一堆東西，不
是很高
2.新房子一直蓋，最近好像有啥大學生聯盟 還有打著收租賺一輩子的房子 還有一堆大
型整棟的電梯物件，那邊地太大了
3.管理不方便，因為我們家在台中市區這邊，這點你可能比較沒差，收租套房在招租以及
招租完成之後的一些管理，不要離太遠不然很麻煩
: 家中長輩對於這出租式透天有興趣
: 目前想法是 貸款300-400w
http://www.masterhsiao.com.tw/HRI/HouseRentalInvestment.htm 你可以看一下
: 房間都出租中 租金年收入35w 房客為上班族
請問你這的租金是扣掉水費、網路、第四台、管理費之後呢?還是之前?
: 想請問板友
: 目前有哪些銀行貸款利率優惠的方案??
: 我算過 如果用我名義貸款 每個月部分薪資1~2W+租金年收的7成 還款 是否恰當??
: 另外原本用來購屋自住的$ 拿來投資 預估10-15年回本 長期看來是正資產
: 依照目前房價長期趨勢 是否妥當?? 或是有更好的投資方式??
: 另外有人對於靜宜大學附近的房屋售價 有研究的 勞煩指導
: PS如果板上有台中區銀行承辦貸款業務人員 也可跟我站內信聯絡
: 感謝板友解答
http://rent.591.com.tw/rent-detail-1422045.html
http://rent.591.com.tw/rent-detail-1417985.html
http://rent.591.com.tw/rent-detail-1382050.html
這些大概是那類型得套房的租金 你可以看一下全包 又租不高 是這種類型的特色
然後新房子又會一值增加 租金只能殺下來 求租 兩年前房租還沒那麼低 這類型的房子
的價值是靠投報撐的 你有沒有發現這類型的房子附近都不熱鬧 沒有投報那就沒有價值
大概是這樣子 其他的看法請版上的各位高手補充

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