宜蘭市房屋轉增貸 - 貸款

版上行員業務大大們好

小弟在百大企業上班
去年年收入約150萬

宜蘭縣宜蘭市東津路
屋齡一年半
權狀建坪68.43坪，地坪48坪
另有外推加蓋一層8坪
原始屋況簡易裝潢

目前房屋貸款640萬，二胎貸款約78萬

想要轉增貸整合掉二胎貸款，並有寬限期兩年
請問估價估不估的到？利率大概是多少？

(同一建案別戶近日售出價格約900萬，附近建案最近實價登錄價為958萬)

謝謝各位，麻煩站內信
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