媽媽向我借錢，怎樣最好？ - 貸款

我還在念書，目前碩二有學貸，
投資到目前都是屬於獲利的狀態，不過前一陣子都已經贖回。
因為一直有理財的習慣，所以都一直維持一定水平的儲蓄。
最近，媽媽向我臨時借款三萬元左右，才知道媽媽有解決不了的債務問題。


因為不希望因為媽媽的個性想法簡單，一直以債養債下去。

所以希望可以調整一下他的方式。

目前媽咪的債務主要有三項。
1.跟會
2.卡債
3.房貸

由於跟會有高利還有急迫性，所以媽媽是原本事打算向我借十萬的。
但是因為我去年出國去歐洲、上個月也出國去日本，暫時把自己的積蓄花掉了部分。
加上近期有個人教育預算的支出，所以，一時之間沒辦法借給他這麼多錢。

我的資金來源主要是 固定少量研究費、以前工作的儲蓄、投資的獲利。



跟會部分，大約在今年年底到期；卡債大約十幾萬。
房貸則是剩下三年，每個月約一萬二，因為租給別人，因此每個月須繳給銀行五千左右。


媽媽目前的想法是...
再把房子多抵押一年，然後借一筆錢出來，先把會錢還一還。
用低利息的房貸借款，償還高利息的會錢與信用卡。


原本媽咪向我借款時，我跟他協定是，每個月還我五千，為期半年。
因為我的資金還有自己的打算，我們的家庭教育是對家人會很好也捨得花錢。
但是，如果是借貸本身就是一種信用問題，所以即使是家人也是明算帳的。


後來了解我媽咪的狀況以後。
我希望可以變成把我借給他的錢，拿去幫他繳房貸，早點讓他的負資產變成正資產。
因此，半年後，這筆欠款繳清之後，我開始工作也會繼續幫他負擔這筆支出。
直到所有的房貸繳清，房子的租金收入能變成真正的正收入來源。
這樣我對我媽咪的晚年比較放心。

因此，他現有的收入只需要先處理好他的卡債，不要隨便拿房子打主意。
至於會錢，有必要的話，可能先向親戚籌資一下，在分期還給她們。

只是我怕我媽咪的習慣，又莫名的讓自己開始缺錢，又想從房子抵押去換現金。
這樣他永遠擁有一個房屋負債(帶來負現金流)，而不是房屋資產(帶來正現金流)。

經過朋友的建議之後，她們建議我，去找代書辦理房屋設定。
將房屋轉到我名下，然後實權歸我媽，這樣才不會又任意的拿去抵押增加貸款年限。

等到房貸繳清後，利用租金來還清我的欠款，還清以後，就將房租收入歸我媽。

其實我媽一直有想要把房子過給我們小孩名下的打算，因為我爸信用破產怕牽連到她。
我一直想說，希望我媽至少晚年能無後顧之憂，至少有個房子讓她住的安穩。
而且加上一些青年購屋方案，都是要名下無房子，擔心之後會有麻煩。

我將會在北部工作，而我媽的房子在屏東，所以更不可能是我的住處。
不知道這些在法律層面有沒有要注意的地方呢？

因此不曉得這樣的調整好或不好？




其實我是個資金利用的保守主義者。
雖然我投資的標的都是股票型，可是也常花時間去評估，所以很少虧損。
甚至完全沒有使用信用卡的習慣，利用良好的債務的確能創造不同的產值，
但是自己怕麻煩，所以可能以後開始工作，在開始累積信用吧！T口T"

我目前的想法就比較單純，只想盡快讓債務壓力早點從我媽咪身上解決而已。
因此，有什麼建議或不妥的地方，麻煩請大家給我一點建議。感恩~~~





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生命是一場最美好的旅行。
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