如何投資大陸的房地產？ - 投資

中國能叫一線城市的只有3~4個，北京上海廣州深圳

二線的話一般就是剩下的兩個直轄市、省會或是沿海的"計劃單列市"

兩個直轄市是天津和重慶

省會的話比方說江蘇南京、浙江杭州、湖北武漢、湖南長沙、四川成都、陝西西安、

遼寧瀋陽、山東濟南之類，而成都在這裡面絕不算突出的

計劃單列市的話深圳算一線，其它的通常也可以和省會不相上下

遼寧瀋陽v.s.大連

山東濟南v.s.青島

浙江杭州v.s.寧波

福建福州v.s.廈門<=通常覺得經濟廈門比福州好，不過政治地位比較低所以政策上有時沒

有"關愛的眼神"

房價的話中國大陸太大了，絕不能混為一談，網路上有很多房價的網站可以參考

比方說這種http://bj.fangjia.com/zoushi/ 每個城市走勢差異很大，好的像北京，過去

幾年那裡炒房比哪裡都值得。


至於拿成都和珠海相比.....

個人覺得廣東省已經有兩個廣州和深圳在前面了，還有佛山要和廣州搞一體化

雖然珠海離澳門近，但是澳門面積跟土城一樣大，人口和板橋一樣多，作用實在不高

珠海也是一樣，地小人少

廣東省內2011的GDP排名，珠海在21個地級市中才排第11位，除了廣州、深圳、佛山之外，

甚至連海南島旁邊的茂名、湛江都比他強，當然人均還是不錯的，省內只輸廣、深。

除了GDP之外，房價還要看外來人口，全四川省農村人口往成都、重慶擠，房價自然水漲船

高，而珠海不會有這種效益。看看網頁裡面北京那精美的房價就是全中國大陸人一起擠過

去的結果。台北也是一樣，全台灣人擠過去的關係。

很多人會拿上海跟北京比，其實可比性不大，北京吸引全中國大陸的人口，上海還是以南

方較多，而且有一些分散去廣州和深圳。再加上北京北面東北面西面都是山，上海附近平

原多，而且考大學的優勢、社會福利、政治上的地位北京都比上海強太多了。

最後提供一個房價轉換的快速算法:以現在的匯率，RMB/m^3乘上15大概就等於NTD/坪

比方說10000人民幣/平方米約150000新台幣/坪

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