如何做到被動收入6萬的後續更新 - 投資

Agnes avatar
By Agnes
at 2022-07-13T13:29

Table of Contents


前情提要文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1649261578.A.B0E.html

經過三個月目前資產情況 :
常用消費戶口現金 114萬(工作收入這2個月有增加)
定存 200萬
股票總成本44萬>>目前剩40萬(虧4萬)
股票ETF 6萬 >>目前剩4萬 (虧2萬)
股票帳戶(現金) 224萬 >> 剩4萬(220萬用作買房頭期)
虛擬貨幣 190萬>>目前剩120萬 (虧70萬)
儲蓄險 70萬 (不變)
黃金 10萬 (不變)

資產合計大約 730萬 >> 782萬

虛擬貨幣的部份真的如板上前輩們所說非常高風險
LUNA一夕歸0,而且加上幣圈大跌傷上加傷,
少部份的幣我已停損
因為大部份資金是用作期現套利、買主流幣HOLD
所以目前只虧70萬沒有全部虧光( ;∀;)
因初始投入時已經有做好心理準備虧光也不影響生活
所以我仍然對加密貨幣有信心
打算繼續放著存幣收息等待下個牛市來臨
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股票的部份這3個月我定期定額買了ETF
六成006208、四成00878 目前是小虧的情況
而之前買的股票,由於是買可轉債,所以也沒有跌很多,也是小虧的情況
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非常感謝有收到一位前輩關於房地產的建議
我在這幾個月下定了決心
買入了台北市一間老公寓
50年老房,但土地8坪
臨路寬8米
5分鐘內可步行至超商、小學國中高中學區及市場、公車站
目前正在蓋捷運,3年後捷運會蓋好,從房子走路到捷運約8分鐘
買這間房主要是期待都更,(我還年輕應該可以等)
都更的話目前新房市價6~70萬一坪
若都更成功根據目前房價可換2500萬左右的新房
扣成本獲利可以達千萬以上
頭期款我全出,先生負責裝潢費用
我申請了貸款960萬
利率1.56% ,分30年每月還款36000
房子出租根據行情預計可以收到租金50000左右
(2房1廳$25000+2間大套房$25000)
能創造被動收入每月$14000
即使收租差一點或空租,
我想我工作部份仍然可以負擔
我在股災(?)來臨的這期間
感受到了不動產不動的威力
房價好像沒有要跌的意思(甚至樓下鄰居房子還加價了100萬要賣)
但未來也很說不準,究竟是被套還是能都更成功?一切都是嗆司嗆司(′ . . . `)

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因為最近股市動盪,
我打算把70萬儲蓄險拿出來分2筆資金
加碼買006208或美股VTI (不確定,仍在研究中) 打算作長期投資
不知各位前輩們對於增加被動收入還有什麼建議呢?
感謝各位看到這邊╰(*′︶`*)╯


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All Comments

Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-07-15T19:07
你的資產配一點房地產很不錯啊 互補
而且租金投報率很高 是頂加違建吧
60/1160=將近5% 假如沒法都更到話要播一筆錢定期修繕
房子
你的資產配一點房地產很不錯啊 互補
而且租金投報率很高 是頂加違建吧
60/1160=將近5% 假如沒法都更到話要播一筆錢定期修繕
房子
Carol avatar
By Carol
at 2022-07-18T00:45
覺得你分配得很好 感謝分享 29歲的資產太強了
覺得你分配得很好 感謝分享 29歲的資產太強了
Queena avatar
By Queena
at 2022-07-20T06:23
我覺得等都更太賭了
我覺得等都更太賭了
Eden avatar
By Eden
at 2022-07-22T12:01
行動派耶,厲害
行動派耶,厲害
Edith avatar
By Edith
at 2022-07-24T17:39
住三公寓 如果又在巷子裡 很難都更的
住三公寓 如果又在巷子裡 很難都更的
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-07-26T23:17
如果商三 機會大一點
如果商三 機會大一點
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-07-29T04:55
今年買台北房 短期勝率不高 兩三年前就該買了 無腦獲利隨
便都上千萬 而且穩到不要不要的
今年買台北房 短期勝率不高 兩三年前就該買了 無腦獲利隨
便都上千萬 而且穩到不要不要的
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-07-31T10:33
好厲害
好厲害
Delia avatar
By Delia
at 2022-08-02T16:10
厲害
Christine avatar
By Christine
at 2022-08-04T21:48
我不是說買貴 是說台北漲幅輸其他縣市 投資上吃虧
竹北漲幅2年內達100%以上
Belly avatar
By Belly
at 2022-08-07T03:26
增加被動收入存股是最簡單的。不過還在工作的人,一定
是總資產報酬更重要。
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-08-09T09:04
你的資產跟我一樣,但我36了.
John avatar
By John
at 2022-08-11T14:42
對了,外加一個小孩...
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-08-13T20:20
是買士林社子嗎
Leila avatar
By Leila
at 2022-08-16T01:58
對即將滿29的我來說 你好厲害...!!
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-08-18T07:36
730-》782?
Callum avatar
By Callum
at 2022-08-18T02:56
這樣的29跟偉仁一樣強!
Ina avatar
By Ina
at 2022-08-20T08:34
厲害

國安基金 最快今進場護盤

Sarah avatar
By Sarah
at 2022-07-13T09:20
1.原文連結:https://ctee.com.tw/news/stocks/677423.html 時間:2022.07.13 工商時報朱漢崙、李娟萍 2.內容: 台股12日失守萬四關卡,國安基金傍晚緊急召開臨時會授權國安基金進場護盤,這也是國 安基金史上第八次護盤,根據國安基金管理條例,國安基 ...

如何達到人生財富自由目標

Bennie avatar
By Bennie
at 2022-07-12T17:32
※ 引述《UooU5566 (思考)》之銘言: : 自己本身是年收入200萬左右,薪水加被動 : 但家庭開銷頗大,老婆家管,小孩還在念國小,每年所剩不多,還有房貸300初頭萬, 你要不要詳列一下開銷花到那?這樣比較好給一些意見 : 本想用自己名下不動產去貸款操作一下,但家人 : 極力反對,認為先 ...

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Heather avatar
By Heather
at 2022-07-12T13:25
現況 家庭成員 男32Y 女29y 兒3y 女2y 居住房子:自有 每月收入 本人:82000(預扣所得稅,已扣勞健保) 配偶:43000(預扣所得稅,已扣勞健保) 共:125000 每月支出 伙食費 18000 日常費 5000 交通費 3600 停車費 900 育兒費 25000 網路費 1201 手 ...

30歲上班族理財規劃

Steve avatar
By Steve
at 2022-07-11T18:00
各位前輩好 目前月收約5萬 資金分配如下 https://i.imgur.com/aPYQf6k.jpg 想請教 緊急預備金每月5000會太少嗎?(沒用掉就存起來不會動) 另外投資部分 目前想要丟00878跟006028各半 https://i.imgur.com/4xtJMdf.jpg https:/ ...

是否該揹兩間房貸

Iris avatar
By Iris
at 2022-07-11T17:19
後續跟原 PO 有信件來往。 經同意後把其中一封放上來交流分享。 也呼籲有緣人,小家庭+低/無後援的狀況下, 為著生活高標抓太緊繃,很辛苦的。 生養育與生命教育傳承的路途上,不僅是物質上,精神心力上也會需要活水。 量力而為,誠實面對自己的支出,手上有什麼牌就怎麼打牌便夠好了。 FOMO(fear of mi ...