央行鬆綁房貸救房市？ 仲介：想太多 - 房貸

中央社記者韋樞台北17日電

央行放寬房市信用管制，部份團體認為會促使資金助漲房市，排擠其他
產業資金。仲介全聯會榮譽理事長李同榮表示，央行此舉旨在活絡金融
和自住市場，說資金助漲房市是想太多。


央行宣布放寬房市信用管制，部份團體認為會導致房地產市場「管理與
稅制合理化」的改革受挫、自住客與金融機構成為房價泡沫破滅的最終
受害者、央行此舉乃期待仰賴房產大戶進場「救經濟」，使各項資源過
度投入房地產的開發和炒作。


市場看空者更認為，會增加金融機構風險，且會排擠其他產業資金，對
經濟的正常發展完全不利。


吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，各界不需解
讀央行鬆綁房貸為救房市。其實，這項措施是宣示性的政策，也可以說
是調整過去的打房政策。


李同榮認為房市投機炒作已消失，央行小幅鬆綁資金和房市，可同時活
絡金融市場和自住市場，疏解自住購屋者資金需求，讓房市交易流通逐
漸活絡，也就是讓自住購屋者能在市場價格平穩的環境中，願意買屋、
換屋，促使市場回歸自由化，這是健全房市，不能解讀為救房市。


至於鬆綁房貸將使資金進入房市，排擠其他產業資金。李同榮認為，市
場已沒有投機炒作獲利的環境，加上房屋持有稅大幅調高，市場顯示出
反商仇富不友善的氛圍下，房市大戶早已像股市大戶一般，出清存貨且
資金外移，此時若認為大戶還會加碼房市救經濟，那就錯把房產大戶當
做愛國人士。

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