央行：房市管制不擴大 - 貸款

2013年06月28日


北市大安、信義區不受打房影響，房價依舊持續上揚。資料照片
【綜合報導】央行昨舉行第2季理監事會議，決議維持現行房市管制措施不變，對桃園八
德、青埔、南崁、台中七期、高雄美術館等特定房價漲幅較大地區，央行總裁彭淮南說，
相關放款利率已上揚，成數也降低，顯示國銀都自律做風險控管，「沒必要每件事都由央
行管」。

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央行打房區域近一年房價變化
「買房力道已到頂」

高雄預售豪宅飆上每坪90萬元天價，外界原本預料央行恐擴大房市管制區域，但昨央行未
做此決議，而是希望由銀行自行控管風險。
因央行今年3月理監事會議已要求金融機構「自律」，控管房市管制區外的特定漲幅較大
地區房貸，彭淮南更親自致函主要銀行董事長，強化相關區域不動產放款控管，因此暫無
進一步房市控管必要。
彭說，大多數銀行已對第2戶或以上房貸採無寬限期，調降貸款成數上限至6~7成，貸款利
率也調高2%以上，未來央行會維持關注各地區房貸變化，並適時採行因應措施。
遠東銀副總周添財認為，過去認為台商資金回流或陸客來台買房，讓房價居高不下，但預
期這波投資客買房力道應逐步到頂，加上台灣房屋自有率高，買房出租的投報率偏低，可
對房價帶來抑制作用。
遠雄企業集團副總經理蔡宗易則解讀，央行應認為台灣房市發展穩定，才「沒踩煞車，也
沒添油火」。長虹財務長陳茂慶也說，前一波措施後，央行應認為已達管控和壓抑效果。
至於實施房貸管制的北市、新北市，央行說，貸款成數已由2010年6月的63.91%，降至今
年5月的57.23%，同期貸款平均利率也由1.97%升至2.18%，成效已經展現。但大安區因生
活機能佳，需求不墜，房價仍居北市之冠。

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加強稽查高市店租

無獨有偶，財政部高市國稅局局長吳英世昨宣布，將加強查核高市黃金店面租金，如漢神
巨蛋百貨、夢時代、瑞豐夜市等店面租金較高，但有些房東低報租金收益，隱藏所得，將
依法要求補稅罰款。


新聞來源:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130628/3
5112940/

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