夫妻贈與後離婚賣屋 - 稅務

By Frederica
at 2020-06-15T06:37

Table of Contents

各位大大好, 有一問題提問
手上有一間房屋是在100/3月婚後購入
於107/11月在離婚之前利用夫妻贈與方式取得後雙方在107/11月底離婚
近日想出售該房屋正在研究稅的問題

這間房屋是適用舊制還是房地合一新制?
因為有看到文章提及只要夫妻共同持有不動產時期滿兩年即可使用舊制

謝謝

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All Comments

By Tracy
at 2020-06-18T13:16

不動產在婚姻持續期間以「夫妻贈與」方式辦理所有
權移轉登記之後再賣出的所得稅：取得日、持有期間
及成本認定方式適用財政部106.3.2台財稅字第105046
32520號函釋。
本件依上述函釋第一點，出售時應以配偶間第1次相互
贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，據
以計算持有期間及認定應適用所得稅法第14條第1項第
7類規定計算房屋之財產交易損益（以下簡稱舊制房屋
交易損益）。
至於舊制房屋交易損益之計算，請看該函釋第二點。

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