大陸買房貸款應準備文件 - 貸款

大陸買房貸款應準備文件

網誌圖文版：

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今年在大陸成功買房了，在此分享應準備的文件：

1 購房發票及首付繳款pos單
＝〉我們那時候有些是用信用卡刷的，不知道pos單銀行也要，
所以不齊，好險後來開發商有補他們那邊的給銀行。

2 購房合同
＝〉首付之後，開發商會在當地房產中心網簽，備好幾份正式的購房合同。

3 台灣戶口名簿及單身證明
＝〉主要是因應限購，以家庭戶口為單位，所以就算是大陸人，
也要準備戶口本和單身證明，台灣人的話，就是台灣的戶口名簿，
以及在台灣法院公證過的單身證明

4 在職證明（就業證）
＝〉有些台資企業不幫派駐人員辦就業證，所以如果是來大陸台企工作，
有打算要買房的話，最好先確定公司是否辦就業證

5 境外收入證明
＝〉大陸人貸款都一定會跟公司人事申請收入證明
一般台資台灣員工，同時領台灣新台幣和大陸人民幣，
大陸規定月供不得超過薪資所得一半，派駐的薪水整體而言應該都夠，
但是有可能大陸每月領的人民幣不足，這部份要看銀行是否認可境外收入，
所以最好先把境外收入證明（如所得稅扣款憑單）準備好

6 個人所得稅完稅證明
＝〉這個每個月大陸發薪水所扣下的所得稅，可以直接到稅局申請，
有些地方的稅局只會列印一份，通常這一份公司財務部稅務會計拿走，
所以要跟財務部索取

7 台灣及大陸銀行流水帳
＝〉一般大陸人按揭，只要提供蓋公章的收入證明，
但是如果年齡和收入不匹配，或者月供超過五千元，
就必須提供銀行流水帳，這個跑銀行一趟就有了
台灣人可能需要境外收入證明，所以要把台灣的存摺準備好

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