外孫跟外婆買房贈與稅免除？另外婆將錢分贈給阿姨問題~ - 稅務

By Candice
at 2010-08-26T14:27

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房子是外婆的名字，不過實際是我們居住，
]
問過代書後：
土地現值已經超過贈與免稅220萬
房屋現值約20多萬
所以光土地增值稅就要28萬多
如果加上贈與稅12萬多

目前跟外婆談要跟外婆買房(我們是真的有買賣，不是假買賣真贈與)
外婆原意是將此房平分給我媽跟他的姊妹弟一人50萬(加上我媽一共6人)
問過我外婆認識的代書後，現在的做法是：

1.我弟弟去貸款(他有固定收入)250萬
2.代書已經先送要過戶的文件上去，等貸款下來
我弟將錢匯給我外婆，在去申請贈與稅免除
3.之後由我外婆從帳戶中領現金給我阿姨們，代書說以現金
交贈比較好

以上的程序是否會有問題？或是有其他建議？

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All Comments

By Andy
at 2010-08-29T02:22

那個買賣價金要大於土地公告現值和房屋評定現值才行。

By Tracy
at 2010-08-30T08:15

國稅局會查買賣價金回流的問題，不妨每年220萬以內現金贈
與。

By Mary
at 2010-08-31T09:53

代書說應該可以低於現值。因為分兩次贈與依我們狀況有點問

By Irma
at 2010-09-04T09:41

題，因為其他阿姨會認為我們沒真的拿錢出來~人的問題比錢的

By William
at 2010-09-04T15:50

難解阿..這陣子要找工作，又有這問題~每天都好累@@

By Elma
at 2010-09-07T16:55

被認定是假買賣包含遠低於市價的行情

By Vanessa
at 2010-09-12T03:36

所以要把市價300萬都匯進去囉，然後我外婆再環我媽那份50萬
＜代書說買賣做250萬，其他的作贈與，可以這樣嗎？

By Selena
at 2010-09-15T01:50

用房屋評定現值+土地公告現值去分別贈與+買賣即可

By Ina
at 2010-09-16T04:32

贈與稅也是依上述方法算總額,所以不必用市價算

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