外國人湧入泰國房地產 - 投資

1.原文連結：http://www43.eyny.com/thread-10460215-1-30H5Q2YC.html

2.內容：
泰國房產金融協會說，房產建商用泰銖回饋和優惠的價格來吸引更多海外投資現金流至住
宅項目方面。
協會總裁 Kitti Patpongpibul 表示，數據上無法顯示外國人對於住宅的高需求，主因是
他們偏向於向現金交易，而不是透過貸款的方式。
泰國本地人對房產的需求也是十分火熱的，因為在經濟不景氣與低利率的情況下，他們可
藉由房地產得到更好的投資報酬。
目前房地產平均的投資報酬率7%遠遠超過存款利率。
從購房者的強烈需求可以反映出今年的工業貸款比去年成長了 10%，結至三月底已經有
2.89 兆泰銖。
新貸款中，包含了 2015 年在抵押貸款融資的6000億泰銖，比去年成長 4.34%。
儘管改善成更嚴格的貸款，整體企業的拒絕率依舊低於 20~30%。
Siam 商業銀行借款與小型企業產品的主管 Pikul Srimahunt 說，SCB 的房貸拒絕率從去
年的 20% 升至今年的 23%。
該銀行一般勞工的拒絕率從 15% 升至 17%，個體客戶則從 19% 提升至 34%。
SCB 是有著放款總額 5500 億泰銖的最大貸款銀行，預估今年底將提高為 5700 億泰銖。
該銀行今年放款目標是將上半年的 570 億泰銖擴大至 1200 億泰銖。
SCB 的貸款不良率從三月底的 2.17% 攀升至六月底的 2.24%。
住宅投資項目預估有 9600 億泰銖，其中 6400 億泰銖屬於貸款部分，另外 3200 億泰銖
屬於現金支付。
SCB 昨日在 SET 收盤價為 153 泰銖，總成交額為 7.32 億泰銖。

3.心得/評論(必需填寫)：
已經很多買家開始下手了，連貸款方面都可以看出未來的需求量，建議早早進場，早早賺
錢。


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