外國人/外籍如何申請房貸? - 貸款

大家好
我今年32歲 醫師(最近半年都在留職停薪念書準備考試)
外籍(有長期居留證無台灣身分證) 在台灣沒買過房子
母親(60歲)和女友(31歲)都是台灣人 女友有正常工作
我今天用我的名義買了一間1230萬的房子
頭期款630萬 欲貸600萬

請問我要如何貸款比較划算?哪種方式的手續流程比較簡單?
現在是不是已經取消青年安心成家貸款的年齡上限?我媽媽可以貸款嗎?他名下有一棟房子
還是說用我的名字貸款?需要保證人嗎?媽媽或女友?
我有中信 台新 美國運通的信用卡 額度都大約20萬 準時繳款
開戶銀行是郵局和國泰世華
請問這樣對我有什麼幫助嗎?
除了存摺&定期單影本外，還需要什麼資料?我應該沒有近期的扣繳憑單

我有做了一些功課，但還是看不太懂，也沒看到跟我有同樣問題的case
麻煩各位大大可以給些意見
感激不盡~

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