增貸?二胎? 裝潢用 - 貸款

四月於宜蘭透過永慶房屋購買透天厝一棟
購入價400萬元整，當時貸款270萬元。20年，前三年寬限。
由於估計錯誤，還需要約30萬元來完成裝潢

目前經營民宿一年半，為民宿負責人
無法提供固定的收入名細，且無所得稅紀錄
銀行帳戶的匯入約為實際收入的1/3
每月收入約為4萬元整 (但無法提出證明)

目前房貸以家人為保證人(公務人員退休，每月退休金7萬) 辦理青年首購貸款 (台銀行)
每月利息繳款正常，但尚未繳到本金
信用卡(額度5萬，為碩士在學時辦理)近一年內沒動用到循環利息。四年內無欠款紀錄
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在上述的條件下
用哪種辦法比較可以順利取得30萬元的資金需求

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