基隆城上城房貸請教 - 貸款

[房屋資訊]
地點: 基隆安樂區城上城
型態：大樓（自用）
屋齡：4年
權狀坪數：約80坪
樓層:18F
房價：約2200萬
預計貸款：8.5~9成(優先條件)
預計貸款期限：30+年
希望貸款利率：1.41以下(越低越好)
預計使用寬限期：3~5年
希望還款條件：可提前還款
希望開辦費用：越低越好
備註：

[貸款人資訊]
年齡：35
職業：半導體設備業務
年收：年收約180萬（家庭合併收入約400萬）
薪轉：兆豐
信用卡：中信，永豐、兆豐，星展（皆正常繳納 無循環利息）
信用狀況：良好，有信貸作為投資。信貸中信，永豐投資，兆豐薪轉，星展主要信用卡。
備註：名下一房，老婆一房，預計賣兩房換一房
line: archywu

煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 浮動或一段式利率
3. 綁約年
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制



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