土地為持分之房屋貸款 - 貸款

※ 引述《dorisfish ( ..)》之銘言：
: 名下有一不動產
: 房屋為一個所有(層次面積37.24平分公尺，共兩層，兩層層次面積均相同)
: 土地為共有(持分面積92.75平方公尺)
: 詢問過很多銀行，似乎都無法貸款
: 請問有哪一家銀行可以提供這樣的貸款呢?
: 謝謝解答:)
這應該是俗稱假透天的房貸案件，
類似兩層相鄰公寓大樓一起貸款，
土地所有權為持分，建物所有權為全部，
因為只以建坪單價估價，總價相對較低，
土地所有權必須持分，有某些特定狀況時比較容易會有產權糾紛。

不知是否除了中庭、車庫之外，其餘土地也為多人持分？

應該是可以承作，跟建物平面圖落差沒很大的話，貸款跟公寓大樓物件差不多吧，
你在詢價討論時有沒有先提供謄本與地籍圖平面圖資料？

是不是其他人誤會你的意思？（或者我誤會了，尷尬）
建議到地政申請好土地建物謄本，地籍圖平面圖，直接傳給行員討論會比較清楚。


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