土地增值稅計算 - 稅務

已看過FAQ和/土地增值稅

一、
就查詢所得，土地買賣被課最大筆的常是土增稅，
在一些土增稅計算的網頁，
http://tcland.taichung.gov.tw:8080/VP00401.jsp
會出現一個「權力範圍 分子 / 分母」的選項，
請問分子/分母的選項要依據什麼來填呢？

二、
建地，購入約四十年，無房屋，想賣掉的話，
除了土增稅外，還有那種稅要繳？

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