土地增值稅的問題 - 稅務

※ 引述《yuyubear2 (yuyu)》之銘言：
: 在課業上有幾題想要請問大家
: 第一題:
: 某甲於本年五月三日出售土地一筆給某乙(非屬自用住宅用地)，售價為380萬元
: ，某甲按出售時公告現值250萬元申報土地增值稅，某甲用以出售之土地，於兩年前7月1
: 日以100萬元向張三購得，而張三當時係以公告現值70萬元申報土地增值稅，某甲售地時
: 物價已上升30%，請列式計算甲出售土地應繳納之土地增值稅額。

2,500,000－700,000*(1+30%) = 1,590,000

1,590,000/700,000*(1+30%) = 159/91

某甲自購入後至出售之持有土地時間為20年以下無減徵率，漲價倍數約為1.74倍

1,590,000 * 30%－910,000 * 10% = 386,000

: 第二題
: 某甲出售自用住宅用地，售價100萬元，納土地增值稅10萬元，某甲於兩年內新購自用
: 住宅用地地價93萬元，則某甲之可退還土地增值稅稅款為多少元? 若某甲之新購自用
: 住宅用地地價為110萬元，則某甲可退還之土地增值稅款為多少元?
: 因為光看公式有點不理解到底是誰減誰，所以想請教大家，在此先謝謝大家

930,000 － (1,000,000 －100,000) = 30,000

100,000 > 30,000

可退30,000

930,000 － (1,100,000 －100,000) = -70,000

不符退稅要件


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／敻 V V
◆◆◆ 流浪狗一枚 不給認養～ / ‧ ‧
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