土地增值稅和契稅的問題 - 所得稅

※ 引述《ttkaori (岱岱子)》之銘言：
: 想請問大家一下,弟弟有間買了十年的透天想過戶給哥哥,透天本身還有150萬的的房貸
: 現在我們搞不懂的是,兄弟之間過戶好像要用買賣方式進行才會比較伐算,
: 但是搞不懂契稅和土增稅的算法,
: 這間透天我們查過,他現在的土地現值是一平方公尺7萬8千元
: 而透天面積為65平方公尺,
: 所以這樣算起來是5百零七萬元這樣對嗎
: 然後再乘以6%就是要付給政府的土增稅這樣對嗎?
: 也就是30萬零4千2百元..
: 那契稅是怎麼算呢???
: 請大家幫幫忙

完全不是這麼一回事

給你一個網站，你可以自行試算

http://www.ctop.tw/ap/tax.aspx

不過建議你最好先去地政事務所調閱土地謄本

因為你需要輸入前次移轉現值！

還要去稅捐處查房屋現值，最近的房屋稅單上也可以看到房屋現值！

又提醒一下，以買賣方式過戶

弟弟明年還要繳財產交易所得稅喔！

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朋友間相互了解,是最花時間的.

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