土地增值稅和契稅的問題 - 稅務

想請問大家一下,弟弟有間買了十年的透天想過戶給哥哥,透天本身還有150萬的的房貸
現在我們搞不懂的是,兄弟之間過戶好像要用買賣方式進行才會比較伐算,
但是搞不懂契稅和土增稅的算法,
這間透天我們查過,他現在的土地現值是一平方公尺7萬8千元
而透天面積為65平方公尺,
所以這樣算起來是5百零七萬元這樣對嗎
然後再乘以6%就是要付給政府的土增稅這樣對嗎?
也就是30萬零4千2百元..
那契稅是怎麼算呢???
請大家幫幫忙


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