土地合併 牽動土增稅優惠 - 稅務

土地合併 牽動土增稅優惠

2023-03-02 23:16 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

台中市政府地方稅務局表示，民眾出售土地時，申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值

稅，要以該自用住宅坐落的基地為要件，土地合併後出售，如有部分土地在合併前不屬於

房屋坐落基地，無法按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

稅務局表示，分割土地時因為分割前的土地與分割後的土地，可能會發生土地價格的增減

，如果分割土地後，土地的價值產生變動或增加，便可能產生繳納土地增值稅的義務。

稅務局官員說明，自用住宅基地號的認定，原則以建築改良物所有權狀上記載的基地地號

為準，地號土地如有「合併」註記，需合併日在房屋建築完成日之前，才可認定整宗土地

為自用住宅用地，如果參與合併的土地原本不是自用住宅基地，而是在房屋建築完成後才

辦理合併，因不屬房屋坐落基地，則部分面積應按一般用地稅率課徵土地增值稅。

https://udn.com/news/story/7243/7005542?from=udn-catelistnews_ch2

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