土地分年贈與的問題 - 稅務

※ 引述《viperfish (VIPER)》之銘言：
: 我有些土地贈與的問題想請教
: 我爸說要買一塊地，然後要登記我的名字，可是又不想要贈與稅的問題
: 那是一開始就登記我的名字，還是說可以每年過戶一部份
: 父母每年贈與 111 萬這個部分是全部加起來 111 萬
: 還是分別可以 111 萬？（就是一共有 222 萬）
: 如果要逐年過戶，那這個部分需要怎樣申請或是負擔哪些稅務的問題呢？

如果是贈與土地的話是依照公告土地現值去課徵贈與稅~
也就是如果你要用贈與的方式過戶而不想課到贈與稅的話~
只是過戶的部份土地價值不要超過每人111萬就可以~
因為贈與人每年有111萬的免稅額~
你的情況只要父母每年每人贈與價值不超過111萬的土地持分~
就不會有贈與稅的問題~
如果土地都是父親(或母親)的名字~
因為配偶相互贈與免贈與稅~
所以只要先過戶給另一半~
之後再一人贈與111萬內的土地持分給你就行了~
只是贈與給你雖然沒有贈與稅~
但增值稅的部份可能還是要注意一下~


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