土地分年贈與疑問（已爬文） - 稅務

※ 引述《giviseppe (愛睏)》之銘言：
: 看過之前的討論後，仍有疑問，拜託版友們解惑：
: 一、土地分年贈與（含房屋喔）的辦理程序為何？（填申請…？有沒有人辦理過呢？？）
贈與我前幾天剛辦過 說得可能不完全 但你可以參考一下

你要去的地方為地政 + 稅捐稽徵處 + 國稅局

先去地政那拿房屋贈與的契約書 然後 去稅捐處

請她們幫你查你的房屋現值 還有 土地的公告地價

契約書上會有寫的格子 問你要移轉全部 還是移轉部份

看看你的免稅額度 可以先轉給你多少 試算一下

寫好之後 在申報 土地增值稅 跟 契稅

有兩張單子 土地增值稅 跟 契稅 分別都有一張申報單

寫好之後拿給櫃檯 幾天之後就會有稅單下來

繳完稅 去櫃檯辦理 完稅證明 就可以去國稅局申報贈與稅

若無應納稅額 也要去申報..也順利辦完

就可以去地政辦移轉登記囉

地政 跟 稅捐 都是在房屋所在地

贈與稅 要去 贈與人的戶籍所在地


: 二、.土地公告現值和房屋現值應從何得知？
: （網路上可試算土地公告現值，但不清楚需填寫的「段代碼」和「地號」，
: 只知地址）
這個去地政幫你查最快..免費

房屋的現值在房屋稅上面也有寫 現場都有範例可以參考 或是問義工媽媽


:三、分年贈與是否相當於分N年過戶？
恩恩恩 沒錯

: 四、辦理分年贈與，則每年都需辦理一次複雜的手續嗎？那每年都需繳交的稅有哪些？
: 爬文提及：契稅、印花稅、土地增值稅，還有嗎？市價大約八九百萬以上的房子，
: 這些稅金「大約」會是多少啊？
贈與 不是算市價 所以 不用擔心 一般公告都會比市價低一大段

契稅 房屋價值的 6% 印花稅為契約價的 千分之1 土增不一定 看地價有沒有升值

每次辦 每次都要弄一次 有點麻煩 要跑來跑去 不過省代書費 值得

: 五、若找代書辦理，是否每年都要請一次代書？辦理的費用「大約」是多少或如何
: 收費呢？
代書每年都要幫你跑一次 當然是每年都要跟你收一次費用囉

在花蓮一件約 8000-12000 台北 問到最便宜的12000-20000

若你在台北 最簡單的就是打市民專線去問怎樣弄 1999

我打過 還不錯 我是打去問路 哈 寫得有點亂

希望對你有幫助...我也是沒查資料就去辦了 不懂就問義工
Y





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